Maison à rénover – Fort potentiel pour résidence principale ou investissement LA TAILLEE (85)
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area
75 m2
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bedrooms
2
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land
156 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in LA TAILLEE
Je vous propose de découvrir une maison à rénover offrant un beau potentiel d’aménagement, idéale pour un premier achat ou un projet d’investissement locatif.
La maison se compose actuellement au rez-de-chaussée d'un coin cuisine, un espace, une salle d'eau, d'une cave.
A l'étage un grand palier et deux chambres.
La maison reste entièrement à aménager selon vos envies et votre projet. Sa configuration peut également permettre d’envisager la création de petits logements, sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique.
À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain d’environ 156 m², offrant la possibilité de créer un agréable espace extérieur, avec par exemple une terrasse et, selon les possibilités du terrain, un espace détente avec jacuzzi.
Un grand garage d’environ 50 m² complète le bien et constitue un véritable atout, que ce soit pour du stationnement, du stockage ou pour un éventuel projet d’aménagement.
Travaux à prévoir :
Rénovation et aménagement intérieur
Installation d’un compteur électrique
Installation d’un compteur d’eau
Raccordement au tout-à-l’égout
Réfection de la couverture
Un bien à fort potentiel pour les amateurs de rénovation et les investisseurs, offrant de nombreuses possibilités pour créer un projet personnalisé.
Je reste à votre disposition pour des informations complémentaires ou pour une visite !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,44% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 433 509 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sylvie PILLET Entrepreneur Individuel 06 51 43 29 54 - Réf.966721
Additional information :
Total price including fees 98 500 €Price excluding fees 90 000 €
Fees payable by the buyer are 9.44% all taxes included
Location of the property : House 75 m2 for sale in LA TAILLEE
Features of this property :
| 340 936 752 082 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 75 m² | |
| 156 m² | |
| 1850 |
| yes |
| 98 500 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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Finalize your financing if necessary.
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These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
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