Maison à rénover – Fort potentiel pour résidence principale ou investissement LA TAILLEE (85)
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superficie
75 m2
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chambres
2
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terrain
156 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à LA TAILLEE
Je vous propose de découvrir une maison à rénover offrant un beau potentiel d’aménagement, idéale pour un premier achat ou un projet d’investissement locatif.
La maison se compose actuellement au rez-de-chaussée d'un coin cuisine, un espace, une salle d'eau, d'une cave.
A l'étage un grand palier et deux chambres.
La maison reste entièrement à aménager selon vos envies et votre projet. Sa configuration peut également permettre d’envisager la création de petits logements, sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique.
À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain d’environ 156 m², offrant la possibilité de créer un agréable espace extérieur, avec par exemple une terrasse et, selon les possibilités du terrain, un espace détente avec jacuzzi.
Un grand garage d’environ 50 m² complète le bien et constitue un véritable atout, que ce soit pour du stationnement, du stockage ou pour un éventuel projet d’aménagement.
Travaux à prévoir :
Rénovation et aménagement intérieur
Installation d’un compteur électrique
Installation d’un compteur d’eau
Raccordement au tout-à-l’égout
Réfection de la couverture
Un bien à fort potentiel pour les amateurs de rénovation et les investisseurs, offrant de nombreuses possibilités pour créer un projet personnalisé.
Je reste à votre disposition pour des informations complémentaires ou pour une visite !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,44% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 433 509 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sylvie PILLET Entrepreneur Individuel 06 51 43 29 54 - Réf.966721
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 98 500 €Prix hors honoraires 90 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 9.44% TTC
Localisation du bien : Maison 75 m2 à vendre à LA TAILLEE
Caractéristiques du bien :
| 340 936 752 082 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 75 m² | |
| 156 m² | |
| 1850 |
| oui |
| 98 500 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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