À vendre, une Maison T4 de 80 m2 entièrement rénovée & meublée - La Trinité-du-Mont (76 170)
-
bathrooms
1
-
area
80 m2
-
bedrooms
3
-
land
163 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in LA TRINITE DU MONT
Située sur la commune de La TRINITÉ DU MONT, aux portes de LILLEBONNE, cette maison offre un environnement de village particulièrement calme, parfait pour se déconnecter.
Tout l'intérêt de cet emplacement réside dans son équilibre entre tranquillité et accessibilité :
- Commodités immédiates à Lillebonne (à 4 minutes en voiture) : commerces, professionnels de santé, transports, écoles (de la maternelle au lycée) et infrastructures sportives.
- Proximité du Havre (~30 à 35 minutes en voiture) : accès direct et rapide via l'A131, idéal pour les actifs travaillant dans l'agglomération havraise ou sur la zone portuaire/industrielle.
Venez découvrir ce bien RARE sur le secteur. Une maison entièrement rénovée du sol au plafond (80 m² au sol / 70 m² habitables) avec des prestations haut de gamme. Un bien RARE à la vente , vendu entièrement meublé et équipé avec une décoration cosy et tendance : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Les espaces intérieurs :
- au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie (~29 m²) traversante baignée de lumière naturelle (exposition plein sud), comprenant un séjour chaleureux et une cuisine américaine moderne, entièrement aménagée et équipée. Un WC indépendant complète ce niveau.
- Au 1er étage : Un palier dessert deux chambres lumineuses, une pièce dressing de 5 m² entièrement aménagée, ainsi qu'une superbe salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne (une paroi style verrière), chauffe-eau et sèche-serviettes.
Au 2e étage : une vaste chambre sous les combles de 20 m² au sol, un véritable cocon mansardé équipé d'un velux récent.
Côté jardin :
- Une parcelle totale de 160 m² comprenant une terrasse idéale pour vos repas d'été et un agréable jardin plat, clôturé et parfaitement exposé plein Sud.
- Un cellier extérieur, indépendant, situé à l'arrière de la maison, idéal pour le stockage (rénovation à prévoir)
Travaux réalisés récemment : électricité, plomberie, isolation intérieure, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants manuels, peinture, sols, ravalement, aménagement des combles, sanitaires, radiateurs électriques, cuisine ... Et toiture en parfait état.
Classée en DPE C, garantissant un confort optimal et de très faibles dépenses énergétiques.
La maison est raccordée à la fibre optique.
Taxe foncière faible de 565 €/an. Stationnement dans la rue gratuit.
Assainissement (tout à l'égout) aux normes.
Idéal Résidence Principale ou Investisseur : que ce soit pour une résidence principale sans aucune contrainte de travaux ou pour un projet d'investissement locatif à forte rentabilité (location saisonnière ou bail classique), la qualité des prestations rend ce produit unique sur le marché actuel.
Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactez-moi directement au 06/64/68/18/93 ou par email.
Une vidéo de présentation complète est également disponible sur demande avant toute visite !
Maison coup de coeur!!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 613 236 - Greffe de LE HAVRE) Angelina MARDON Entrepreneur Individuel 06 64 68 18 93 - Réf.971745
Additional information :
Sale price 148 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 80 m2 for sale in LA TRINITE DU MONT
Features of this property :
| 340 936 919 738 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 80 m² | |
| 163 m² | |
| 1 | |
| 1947 | |
| South |
| Electric | |
| yes | |
| yes |
| 148 000 € | |
| 565 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
