LONGÈRE À RÉNOVER – NOMBREUSES DÉPENDANCES – 3 760 M² DE TERRAIN-ENTRE POIX DE PICARDIE ET AUMALE
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bathrooms
1
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area
100 m2
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bedrooms
3
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land
3760 m2
Presentation of the property : House 9 rooms for sale in LAFRESGUIMONT SAINT MARTIN
Implantée sur un terrain de 3 760 m², la propriété offre un ensemble particulièrement intéressant composé d’une maison à rénover, de nombreux bâtiments et annexes, de garages, de boxes et d’espaces extérieurs.
UNE MAISON AUX BEAUX VOLUMES ET AU CHARME AUTHENTIQUE
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
une grande cuisine spacieuse avec cheminée picarde et deux accès permettant de rejoindre l’avant ou l’arrière de la maison
Un bureau
Une grande salle de bains avec baignoire, douche et lavabo, à rénover
Un WC indépendant
Une salle à manger avec cheminée
Un salon avec cheminée
Une grande chambre avec une pièce en enfilade pouvant être aménagée en dressing ou espace complémentaire.
À l’étage :
Deux grandes chambres
Chacune dispose d’une pièce en enfilade pouvant être transformée selon les besoins en dressing, bureau ou chambre supplémentaire.
Une belle cave voûtée d’environ 20 m² complète la partie habitation.
DES DÉPENDANCES QUI MULTIPLIENT LES POSSIBILITÉS
Vous disposez notamment :
D’un grand bâtiment en briques de plus de 100 m², actuellement à rénover, pouvant être exploité en garage, atelier, espace de stockage ou pour une activité professionnelle
De deux garages d’environ 30 m² et 56 m²
De nombreux boxes et espaces ayant auparavant accueilli des animaux
De multiples espaces annexes offrant de belles possibilités de stockage, d’aménagement ou d’exploitation.
3 760 M² DE TERRAIN POUR PROFITER DE LA CAMPAGNE
Le terrain de 3 760 m² offre de nombreuses possibilités et permet de profiter pleinement de l’environnement verdoyant.
SUR LE TERRAIN :
Un verger composé de nombreux arbres fruitiers
Un espace potager
Une grande mare creusée et bâchée, restant à finaliser
De vastes espaces autour de la maison et des dépendances.
Et surtout, la propriété est située en dernière maison d’une voie sans issue, un emplacement recherché pour son calme et son absence de passage.
UNE PROPRIÉTÉ À RÉNOVER, MAIS UN POTENTIEL RARE
À noter : aucun système de chauffage n’est actuellement installé dans la maison. La mise en place d’un nouveau mode de chauffage sera donc à prévoir dans le cadre du projet de rénovation.
Le bien n’est pas soumis au DPE en l’état, compte tenu notamment de l’absence de système de chauffage installé.
Quelques travaux ont néanmoins déjà été réalisés :
Environ la moitié de la toiture refaite en 2018
Chauffe-eau installé en 2024
Portail neuf installé en 2025
UNE SITUATION IDÉALE POUR UN PROJET AU VERT
Temps de trajet indicatifs en voiture :
Poix de Picardie et Aumale : environ 12 min
Amiens/Abbeville/Le Tréport / Mers-les-Bains : environ 35-45 min
Dieppe : environ 50 min
Rouen : environ 1 h
Paris : environ 2 h
UN BIEN POUR LES AMOUREUX DE PROJETS
Cette propriété offre une combinaison particulièrement intéressante : une maison aux beaux volumes, un terrain de 3 760 m², une multitude de dépendances et une situation en bout d’impasse.
Il faudra prévoir un véritable projet de rénovation, mais les possibilités sont nombreuses : maison familiale, résidence principale, atelier, activité artisanale, stockage, espace professionnel, projet autour du jardin ou des animaux…
Un bien qui ne demande qu’à être réinventé et valorisé selon vos envies et vos besoins.
Vous recherchez de l’espace, du calme et un bien offrant de nombreuses possibilités ? Cette propriété mérite assurément une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 857 730 - Greffe de AMIENS) Annick LAPIE Entrepreneur Individuel 06 98 85 56 47 - Réf.967014
Additional information :
Total price including fees 149 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 100 m2 for sale in LAFRESGUIMONT SAINT MARTIN
Features of this property :
| 340 931 849 079 | |
| 3 | |
| 9 | |
| 100 m² | |
| 3 760 m² | |
| 1 | |
| South West | |
| yes |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 149 000 € | |
| 233 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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