🏡 Maison familiale – Centre bourg de Laz – 108 m² habitables + potentiel
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area
104 m2
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land
408 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in LAZ
Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie spacieuse et conviviale, idéale pour recevoir, avec une cuisine ouverte parfaitement intégrée. Un véritable espace de vie où l’on se projette facilement en famille.
Le rez-de-chaussée est complété par une grande buanderie et un WC indépendant, offrant de nombreux espaces de rangement et une organisation optimale.
À l’étage, l’espace nuit se compose de :
• 3 chambres confortables
• 1 grand bureau (idéal télétravail ou chambre d’appoint)
• une salle d’eau
• un WC indépendant
Un palier généreux dessert également l’accès aux combles aménageables, offrant un fort potentiel d’évolution (suite parentale, salle de jeux, espace bureau…).
🌿 Extérieurs rares en centre bourg
Vous profitez d’un agréable jardin clos et protégé, exposé plein sud, parfait pour les beaux jours.
À l’avant, une cour privative permet de stationner jusqu’à 3 véhicules, un véritable atout en centre bourg.
Un grand espace annexe (atelier / buanderie) vient compléter le bien : idéal pour le rangement, le bricolage ou optimiser l’espace de vie.
✅ Confort & prestations
• Poêle à granulés récent
• Fenêtres PVC double vitrage
• Tout-à-l’égout
• Fibre optique
💡 Un bien évolutif et prêt à vivre
Aucun gros travaux à prévoir : la maison est saine, entretenue et immédiatement habitable bien qu’un rafraîchissement en peinture soit souhaitable.
Avec ses volumes généreux, ses annexes utiles et son potentiel d’agrandissement, ce bien constitue une opportunité idéale pour une famille recherchant confort et évolutivité en cœur de bourg.
Une visite virtuelle est disponible pour ce bien, contactez moi !
Alexis BAYONNAS 06 99 54 20 08 – [email protected] Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°945 333 789 - Greffe de QUIMPER) Alexis BAYONNAS Entrepreneur Individuel 06 60 80 07 57 - Réf.958211
Additional information :
Total price including fees 155 820 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 104 m2 for sale in LAZ
Features of this property :
| 340 934 861 476 | |
| 5 | |
| 104 m² | |
| 408 m² |
| 155 820 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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