Appartement à vendre 2 pièces LE CAP D'AGDE (34), rez-de-jardin avec parking privatif
-
bathrooms
1
-
area
26 m2
-
bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in LE CAP D'AGDE
PETIT PRIX.
Appartement avec chambre cabine (avec fenêtre) + loggia et grand extérieur – Exposition plein sud – Sans vis-à-vis
Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce charmant studio cabine en rez-de-jardin vous séduira par son fort potentiel et sa localisation idéale, à seulement quelques minutes des plages et du centre-port.
👉 Ses atouts principaux :
🌞 Exposition plein sud offrant une belle luminosité toute la journée
🌳 Grand extérieur sans vis-à-vis.
🪟 Loggia pouvant être fermée pour augmenter significativement la surface habitable
Salle de douche et wc séparée
🚗 Place de parking privative
👉 Prestations :
Appartement entièrement carrelé
Baies vitrées récentes en PVC double vitrage (espace séjour/cuisine)
Cuisine entièrement rénovée
🔌 Tableau électrique refait avant la vente
💡 Fort potentiel d’aménagement : idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
📍 Emplacement recherché, entre mer et centre-port, avec toutes les commodités à proximité.
✨ Un bien rare sans vis-à-vis, avec extérieur et potentiel d’évolution !
📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 110, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau+ entretien communs ) : 764€ soit 63€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 052 355 - Greffe de PAU) Eve CAPEL Entrepreneur Individuel 06 25 22 65 60 - Réf.952593
Additional information :
Total price including fees 106 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 26 m2 for sale in LE CAP D'AGDE
Features of this property :
| 340 936 970 653 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 26 m² | |
| 20,25 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 1978 | |
| South |
| Electric | |
| yes | |
| yes |
| 106 000 € | |
| 626 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor