LE MANS – À MOINS DE 5 MINUTES À PIED DE LA GARE TGV – ÉLÉGANTE MANCELLE AVEC JARDIN ET GARAGE
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bathrooms
2
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area
111 m2
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bedrooms
4
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land
109 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in LE MANS
Dès l’entrée, le ton est donné avec de superbes carreaux de ciment d’époque. La maison décline ensuite avec élégance le fameux triptyque parquet, moulures et cheminées, auquel viennent s’ajouter d'autres éléments décoratifs d’origine.
Un ensemble harmonieux qui confère aux lieux beaucoup de caractère et une atmosphère particulièrement chaleureuse.
Le rez-de-chaussée offre une agréable double réception, composée d’un salon avec cheminée décorative et d’un séjour, permettant de profiter de deux véritables espaces de vie. Une cuisine aménagée et équipée ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
Au premier étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Le second étage, propose deux chambres supplémentaires et une salle d’eau : une configuration particulièrement appréciable pour une famille, pour recevoir ou disposer d’un espace de travail indépendant.
La maison bénéficie par ailleurs de nombreux rangements, d’une double cave et d’un système de chauffage dont la chaudière a été remplacée en 2024, témoignant du soin apporté à son entretien.
À l’extérieur, le jardin de ville paysager constitue un véritable prolongement de la maison, agréable et intimiste, permettant de profiter pleinement des beaux jours et des fins de journée.
Enfin, élément particulièrement recherché dans ce secteur, un garage box fermé vient compléter l’ensemble.
Une mancelle de caractère, parfaitement entretenue, où le charme de l’ancien fonctionne à merveille, bénéficiant d’un jardin, d’un garage et surtout d’une situation privilégiée à moins de cinq minutes à pied de la gare TGV du Mans.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Additional information :
Total price including fees 329 900 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 111 m2 for sale in LE MANS
Features of this property :
| 340 939 125 054 | |
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| 111 m² | |
| 109 m² | |
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| 1890 |
| Gas | |
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| yes | |
| yes | |
| yes |
| 329 900 € | |
| 1 764 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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