✨ Évasion au Villars (71) – Maison 5 pièces lumineuse avec sous-sol complet
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bathrooms
1
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area
113 m2
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bedrooms
4
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land
2583 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in LE VILLARS
Laissez-vous séduire par cette superbe maison de 113 m² habitables, implantée au milieu de la verdure, offrant un cadre de vie paisible, économique et baigné de lumière !
🌟 Les atouts majeurs qui font la différence :
🌅 Luminosité & Bains de soleil au réveil : Profitez de chaque lever de soleil grâce à une grande terrasse exposée Plein Est, directement accessible par 4 portes-fenêtres depuis le séjour/salon et deux chambres. Un véritable havre de paix pour vos petits-déjeuners en plein air !
🏡 Espace de vie fluide & Accessible :
Accès simple et pratique : entrée directe par l'arrière de la maison avec accès direct au jardin, ou par le sous-sol via un escalier intérieur.
La partie habitable s'organise avec simplicité et confort au quotidien.
🛋️ Pièces de vie généreuses :
Vaste séjour/salon très lumineux de 30 m² environ, idéal pour vos moments en famille.
Grande cuisine ouverte et conviviale de 16 m² environ.
🛏️ Côté nuit & Fonctionnalité :
4 belles chambres (dont 2 bénéficiant d'un accès direct à la terrasse Est).
Une salle de bain et un WC séparé.
🚗 Un sous-sol complet hors norme (> 120 m²) : Grand garage, espace atelier et zone de stockage idéale pour tous vos projets, véhicules ou équipements.
📦 Potentiel d'agrandissement : Un grenier aménageable de 38 m² prêt à concrétiser vos envies (suite parentale, salle de jeux, bureau...).
🌳 Superbe extérieur préservé : Grand terrain clos et arboré de 2 583 m² environ, sans aucun vis-à-vis, idéal pour les enfants, les animaux ou les passionnés de jardinage.
☀️ Économies & Haute performance énergétique :
Panneaux solaires en autoconsommation, réduisant fortement vos factures d'électricité toute l'année.
Ballon thermodynamique de dernière génération pour une production d'eau chaude éco-responsable et ultra-économique
🎯 Le compromis parfait entre nature, confort absolu et maîtrise de votre budget énergie !
📩 Une visite s'impose pour succomber au charme du Villars !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 481 362 - Greffe de MACON) Annabelle DAVENTURE Entrepreneur Individuel 06 35 57 10 01 - Réf.975130
Additional information :
Sale price 195 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 113 m2 for sale in LE VILLARS
Features of this property :
| 340 935 358 037 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 113 m² | |
| 2 583 m² | |
| 1 | |
| 1972 |
| Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 195 000 € | |
| 1 041 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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