✨ Évasion au Villars (71) – Maison 5 pièces lumineuse avec sous-sol complet
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salles de bain
1
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superficie
113 m2
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chambres
4
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terrain
2583 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à LE VILLARS
Laissez-vous séduire par cette superbe maison de 113 m² habitables, implantée au milieu de la verdure, offrant un cadre de vie paisible, économique et baigné de lumière !
🌟 Les atouts majeurs qui font la différence :
🌅 Luminosité & Bains de soleil au réveil : Profitez de chaque lever de soleil grâce à une grande terrasse exposée Plein Est, directement accessible par 4 portes-fenêtres depuis le séjour/salon et deux chambres. Un véritable havre de paix pour vos petits-déjeuners en plein air !
🏡 Espace de vie fluide & Accessible :
Accès simple et pratique : entrée directe par l'arrière de la maison avec accès direct au jardin, ou par le sous-sol via un escalier intérieur.
La partie habitable s'organise avec simplicité et confort au quotidien.
🛋️ Pièces de vie généreuses :
Vaste séjour/salon très lumineux de 30 m² environ, idéal pour vos moments en famille.
Grande cuisine ouverte et conviviale de 16 m² environ.
🛏️ Côté nuit & Fonctionnalité :
4 belles chambres (dont 2 bénéficiant d'un accès direct à la terrasse Est).
Une salle de bain et un WC séparé.
🚗 Un sous-sol complet hors norme (> 120 m²) : Grand garage, espace atelier et zone de stockage idéale pour tous vos projets, véhicules ou équipements.
📦 Potentiel d'agrandissement : Un grenier aménageable de 38 m² prêt à concrétiser vos envies (suite parentale, salle de jeux, bureau...).
🌳 Superbe extérieur préservé : Grand terrain clos et arboré de 2 583 m² environ, sans aucun vis-à-vis, idéal pour les enfants, les animaux ou les passionnés de jardinage.
☀️ Économies & Haute performance énergétique :
Panneaux solaires en autoconsommation, réduisant fortement vos factures d'électricité toute l'année.
Ballon thermodynamique de dernière génération pour une production d'eau chaude éco-responsable et ultra-économique
🎯 Le compromis parfait entre nature, confort absolu et maîtrise de votre budget énergie !
📩 Une visite s'impose pour succomber au charme du Villars !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 481 362 - Greffe de MACON) Annabelle DAVENTURE Entrepreneur Individuel 06 35 57 10 01 - Réf.975130
Informations complémentaires :
Prix de vente 195 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 113 m2 à vendre à LE VILLARS
Caractéristiques du bien :
| 340 935 358 037 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 113 m² | |
| 2 583 m² | |
| 1 | |
| 1972 |
| Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 195 000 € | |
| 1 041 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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