Maison à vendre 5 pièces - Dépendances(17)
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bathrooms
1
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area
143 m2
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bedrooms
3
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land
2172 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in LES NOUILLERS
LES NOUILLERS- à 5 min de Tonnay BOUTONNE - 10 min de Saint Jean d'Angély et Saint Savinien
Au calme, dans un environnement agréable avec une belle vue dégagée sur la campagne, venez découvrir cette charmante maison en pierre de 146 m² habitables, offrant de beaux volumes et un potentiel d’aménagement particulièrement intéressant.
Dès l’entrée, vous serez séduit par le charme de l’ancien. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un salon chaleureux avec poêle à bois ainsi que d’une cuisine ouverte sur la salle à manger, créant un espace de vie convivial.
Un bel escalier en pierre vous conduit à l’étage où un vaste palier, pouvant facilement être aménagé en espace bureau ou en coin détente, dessert trois chambres spacieuses, dont deux d’environ 30 m² chacune. Un grenier de 23 m² vient compléter l’ensemble et offre un espace supplémentaire à exploiter selon vos envies. Une deuxième salle de bains-WC peut facilement être créée.
Un véritable atout : son potentiel d’évolution !
Grâce aux nombreuses dépendances attenantes, cette propriété offre de belles possibilités d’agrandissement et d'aménagement. Vous pourrez ainsi imaginer de nouvelles pièces de vie, des espaces supplémentaires ou tout simplement profiter de volumes de stockage appréciables.
À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin d’environ 2 000 m² avec vue sur la campagne, d’une terrasse idéale pour profiter des beaux jours ainsi que d’un puits.
Côté technique :
- Assainissement individuel conforme aux normes.
- Toitures de la partie habitable neuves.
- Toitures des dépendances à prévoir.
- Chauffage électrique et chauffage au bois.
Les atouts de cette propriété :
- Aucun travaux immédiats
- Le charme authentique d'une maison en pierre.
- De beaux volumes et trois chambres spacieuses.
- possibilité de créer une chambre au RDC
- Des dépendances offrant un fort potentiel d'évolution.
- Un environnement calme et agréable.
Une maison pleine de charme, idéale pour les amateurs de pierre et d'authenticité, à la recherche d'un bien offrant de beaux espaces et de nombreuses possibilités de personnalisation.
À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 217 843 - Greffe de SAINTES) Audrey AUBERT Entrepreneur Individuel 07 86 29 80 61 - Réf.977100
Additional information :
Sale price 232 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 143 m2 for sale in LES NOUILLERS
Features of this property :
| 340 932 924 934 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 143 m² | |
| 2 172 m² | |
| 1 | |
| 1900 | |
| South West |
| Electric | |
| yes | |
| yes |
| 232 000 € | |
| 855 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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