Lessay, coup de cœur assuré pour cette charmante maison de ville entièrement rénovée !!!
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bathrooms
2
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area
95 m2
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bedrooms
2
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land
144 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in LESSAY
Un rez-de-chaussée chaleureux et fonctionnel
• Pièce de vie lumineuse de 36 m² : un grand séjour traversant avec sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée.
• Ambiance cosy : profitez d'un confort thermique optimal grâce à un poêle à granulés performant.
• Espace extérieur intime : accès direct depuis le séjour à un charmant patio de 12 m², véritable havre de paix sans vis-à-vis.
• En plus : un espace bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau avec WC (douche à finaliser selon vos goûts).
️ Un étage optimisé et indépendant
• Chambre 1 : une belle chambre lumineuse.
• Chambre 2 en duplex : une superbe chambre avec son espace nuit en mezzanine, sa salle d'eau privative et son WC.
• Pièce annexe : un espace polyvalent parfait pour un dressing, une chambre d'enfant ou un atelier de création.
Les extérieurs
• Un patio de 12 m² pour vos cafés matinaux à l'abri des regards.
• Une cour aménagée avec pergola, idéale pour vos repas d'été et vos moments de détente en famille ou entre amis.
Les plus de la maison
• Rénovation intégrale récente (2020) : électricité, isolation, huisseries...
• Poêle à granulés économique et performant.
• Aucun gros œuvre à prévoir (seule la finition de la douche du rez-de-chaussée reste à réaliser).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 903 921 - Greffe de COUTANCES) Jean-François ROUGÉ Entrepreneur Individuel 06 28 01 75 04 - Réf.976118
Additional information :
Sale price 175 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 95 m2 for sale in LESSAY
Features of this property :
| 340 931 954 266 | |
| 2 | |
| 5 | |
| 95 m² | |
| 144 m² | |
| 2 | |
| 1900 |
| Electric, Stove | |
| yes | |
| yes |
| 175 000 € | |
| 600 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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