Maison à vendre 6 pièces LIEURON (35) - sous-sol - dépendances - grand terrain - 4 chambres
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bathrooms
2
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area
125 m2
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bedrooms
4
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land
1900 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in LIEURON
Édifiée sur un vaste terrain d’environ 1 900 m2, elle offre de beaux volumes intérieurs, un sous-sol complet, plusieurs dépendances ainsi qu’une terrasse pour prolonger les espaces de vie vers l’extérieur.
L’ensemble forme une propriété agréable à vivre, dans un environnement paisible, avec de quoi concilier confort quotidien, loisirs et projets à long terme.
Dès le rez-de-chaussée, la maison s’organise de manière fonctionnelle...
Une cuisine aménagée et équipée permet de préparer les repas dans un cadre convivial, tandis que le grand séjour-salon, doté d’un insert bois, devient le véritable cœur de la maison, chaleureux et propice aux moments partagés.
Deux chambres sur parquet complètent ce niveau, offrant des espaces de nuit facilement accessibles.
Une salle d’eau récente ainsi qu’un wc indépendant participent au confort de ce premier niveau, idéal pour un usage quotidien.
L’étage, entièrement refait, poursuit cette impression de clarté et d’espace.
Vous y trouverez deux belles chambres sur parquet qui viennent agrandir la capacité d’accueil de la maison, ainsi qu’une salle de bains spacieuse, équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire, pour s’adapter à tous les rythmes de vie.
Un second wc apporte un vrai plus au quotidien.
Cette organisation sur deux niveaux permet de distinguer aisément les temps de vie et de repos.
En complément, le sous-sol complet constitue un atout majeur. Il accueille un garage, une cave et une buanderie carrelée, offrant des volumes appréciables pour stationner, stocker, bricoler ou organiser les équipements de la maison. La propriété comprend également plusieurs dépendances, dont un garage indépendant, un abri pour camping-car et différents espaces de stockage, apportant une réelle souplesse d’usage pour les véhicules, le matériel de jardin ou les loisirs.
Le terrain clos d’environ 1 900 m2, agrémenté d’une terrasse, propose de beaux espaces extérieurs.
On peut aisément imaginer un potager, des aménagements pour les enfants ou quelques animaux, ainsi que de larges zones dédiées à la détente en famille ou entre amis.
Caractéristiques techniques :
Chauffage : insert bois + convecteurs récents à briques réfractaires.
Volets roulants électriques - huisseries double vitrage.
Assainissement : tout à l'égout
A seulement 45 min de Rennes - 20 min de Redon et sa gare
Une maison fonctionnelle, lumineuse, sans travaux !
Il ne reste plus qu'à poser vos valises...
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel 06 77 41 52 31 - Réf.968127
Additional information :
Total price including fees 245 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 125 m2 for sale in LIEURON
Features of this property :
| 340 938 633 372 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 125 m² | |
| 1 900 m² | |
| 2 | |
| 1982 | |
| South |
| Electric, Stove | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 245 000 € | |
| 694 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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