Maison à vendre 7 pièces ()
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bathrooms
2
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area
136 m2
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bedrooms
5
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land
823 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in LIGUGE
Superbe emplacement, à l’entrée de Ligugé, aux portes de Poitiers, maison familiale pleine de potentiel, située dans un environnement calme et préservé, hors lotissement et sans vis-à-vis.
Vous serez séduits par son terrain plat de 823 m², clôturé et piscinable, sa belle exposition ouest et sa vue dégagée sur une zone naturelle boisée. Un square paysager se trouve également face à la propriété, garantissant un environnement agréable et préservé.
Les commerces et services du bourg sont accessibles à pied, et Poitiers est à seulement une dizaine de minutes.
Une maison évolutive aux beaux volumes :
D’environ 136 m² habitables, cette maison des années 70 offre une configuration particulièrement intéressante pour une famille et de nombreuses possibilités d’évolution.
Au rez-de-chaussée :
salon-séjour avec plafond cathédrale,
cuisine ouverte, 3 chambres, salle d’eau, WC.
À l’étage :
une grande mezzanine pouvant devenir bureau, espace télétravail, salle de jeux ou salon de lecture,
une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en grande chambre.
Le sous-sol offre encore de nombreuses possibilités avec :
une chambre,
une salle d’eau,
un WC,
une cuisine d’été,
un grand garage,
une cave,
et des espaces permettant différents projets.
Un extérieur idéal pour une famille
Le terrain de 823 m², plat et clôturé, permet de profiter pleinement des extérieurs et offre de nombreuses possibilités : jardin, espace jeux, terrasse ou encore piscine.
Plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la propriété, qui dispose également d’un double garage.
Une maison saine à personnaliser
La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, mais elle présente une base saine et une configuration permettant de créer un intérieur véritablement adapté à vos envies.
Elle est équipée d’un chauffage au gaz de ville, d’un adoucisseur d’eau et d’un osmoseur.
Un bien idéal par son emplacement, son terrain et son potentiel d’évolution, parfait pour une famille souhaitant vivre au calme tout en restant à proximité immédiate de Poitiers.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,19% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 186 443 - Greffe de VANNES) Yann RIBOULET Entrepreneur Individuel 06 26 54 07 40 - Réf.972392
Additional information :
Total price including fees 284 000 €Price excluding fees 270 000 €
Fees payable by the buyer are 5.19% all taxes included
Location of the property : House 136 m2 for sale in LIGUGE
Features of this property :
| 340 932 289 323 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 136 m² | |
| 136 m² | |
| 823 m² | |
| 2 | |
| 1972 | |
| West |
| Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 284 000 € | |
| 1 140 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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