Maison Mitoyenne à vendre 4 pièces 94m2 Terrain 85m2 LOISIN (74140) 415000€
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bathrooms
1
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area
94 m2
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bedrooms
3
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land
850000 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in LOISIN
À Loisin, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette charmante maison mitoyenne de 94 m², véritable alliance entre le charme de l’ancien et le confort du quotidien.
Construite avant 1948, cette maison vous séduira par son authenticité et ses nombreux éléments de caractère : murs en pierre apparente, poutres en bois, plafonds bois et parquet chaleureux.
Dès l’entrée, l’atmosphère invite à la convivialité et au bien-être.
✨ Un intérieur chaleureux et authentique
La maison propose un agréable séjour ouvert sur une cuisine équipée, formant une belle pièce de vie conviviale et lumineuse.
Les matériaux anciens, associés à une décoration soignée, donnent à l’ensemble une véritable âme et beaucoup de cachet.
Pour votre confort, la maison dispose de deux poêles à granulés, complétés par un chauffage électrique.
L’espace nuit se compose de 3 chambres, offrant de beaux espaces pour toute la famille. Une buanderie vient également compléter les prestations.
🌿 Un extérieur convivial
Vous profiterez d’une belle terrasse d’environ 35 m², idéale pour partager un repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter des beaux jours.
Un terrain d’environ 85 m² vient compléter l’extérieur, ainsi qu’un abri voiture de 22 m², offrant un espace pratique pour stationner votre véhicule.
📍 Un emplacement recherché
Située dans un lotissement au calme, cette maison bénéficie d’un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités.
Autre atout majeur pour les frontaliers : la douane est accessible en seulement 7 minutes en voiture.
❤️ Les atouts
▪️ 94 m² habitables
▪️ 4 pièces – 3 chambres
▪️ Séjour convivial avec cuisine équipée
▪️ 2 poêles à granulés
▪️ Chauffage électrique
▪️ Terrasse d’environ 35 m²
▪️ Terrain d’environ 85 m²
▪️ Abri voiture de 22 m²
▪️ Maison construite avant 1948
▪️ Pierre apparente, poutres et parquet
▪️ Lotissement calme
▪️ Proximité des commodités
▪️ À seulement 7 minutes de la douane
❤️ Une maison avec une véritable âme
Une propriété pleine de charme et d’authenticité, qui séduira les amoureux de l’ancien à la recherche d’un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant d’une proximité idéale avec la Suisse.
👉 Une visite vous permettra de découvrir tout le charme et le caractère de cette maison atypique.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 925 572 - Greffe de THONON LES BAINS) Christophe MANGA Entrepreneur Individuel 07 60 07 99 17 - Réf.972291
Additional information :
Total price including fees 415 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 94 m2 for sale in LOISIN
Features of this property :
| 340 937 091 195 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 94 m² | |
| 94 m² | |
| 850 000 m² | |
| 1 | |
| 1948 |
| Electric, Stove | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 415 000 € | |
| 850 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
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