Maison Mitoyenne à vendre 4 pièces 94m2 Terrain 85m2 LOISIN (74140) 415000€
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salles de bain
1
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superficie
94 m2
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chambres
3
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terrain
850000 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à LOISIN
À Loisin, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette charmante maison mitoyenne de 94 m², véritable alliance entre le charme de l’ancien et le confort du quotidien.
Construite avant 1948, cette maison vous séduira par son authenticité et ses nombreux éléments de caractère : murs en pierre apparente, poutres en bois, plafonds bois et parquet chaleureux.
Dès l’entrée, l’atmosphère invite à la convivialité et au bien-être.
✨ Un intérieur chaleureux et authentique
La maison propose un agréable séjour ouvert sur une cuisine équipée, formant une belle pièce de vie conviviale et lumineuse.
Les matériaux anciens, associés à une décoration soignée, donnent à l’ensemble une véritable âme et beaucoup de cachet.
Pour votre confort, la maison dispose de deux poêles à granulés, complétés par un chauffage électrique.
L’espace nuit se compose de 3 chambres, offrant de beaux espaces pour toute la famille. Une buanderie vient également compléter les prestations.
🌿 Un extérieur convivial
Vous profiterez d’une belle terrasse d’environ 35 m², idéale pour partager un repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter des beaux jours.
Un terrain d’environ 85 m² vient compléter l’extérieur, ainsi qu’un abri voiture de 22 m², offrant un espace pratique pour stationner votre véhicule.
📍 Un emplacement recherché
Située dans un lotissement au calme, cette maison bénéficie d’un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités.
Autre atout majeur pour les frontaliers : la douane est accessible en seulement 7 minutes en voiture.
❤️ Les atouts
▪️ 94 m² habitables
▪️ 4 pièces – 3 chambres
▪️ Séjour convivial avec cuisine équipée
▪️ 2 poêles à granulés
▪️ Chauffage électrique
▪️ Terrasse d’environ 35 m²
▪️ Terrain d’environ 85 m²
▪️ Abri voiture de 22 m²
▪️ Maison construite avant 1948
▪️ Pierre apparente, poutres et parquet
▪️ Lotissement calme
▪️ Proximité des commodités
▪️ À seulement 7 minutes de la douane
❤️ Une maison avec une véritable âme
Une propriété pleine de charme et d’authenticité, qui séduira les amoureux de l’ancien à la recherche d’un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant d’une proximité idéale avec la Suisse.
👉 Une visite vous permettra de découvrir tout le charme et le caractère de cette maison atypique.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 925 572 - Greffe de THONON LES BAINS) Christophe MANGA Entrepreneur Individuel 07 60 07 99 17 - Réf.972291
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 415 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 94 m2 à vendre à LOISIN
Caractéristiques du bien :
| 340 937 091 195 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 94 m² | |
| 94 m² | |
| 850 000 m² | |
| 1 | |
| 1948 |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 415 000 € | |
| 850 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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