Maison à vendre - LONGPONT-SUR-ORGE – 105 M² DE CHARME, UNE TERRASSE ET UN JARDIN !
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bathrooms
2
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area
105 m2
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bedrooms
3
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land
120 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in LONGPONT SUR ORGE
Vous recherchez le charme d'une maison, de beaux espaces et un extérieur pour profiter des beaux jours ? Venez découvrir ce bien de 105 m² habitables, situé à Longpont-sur-Orge, à proximité des écoles, des commerces et des principaux axes routiers.
✨ Une maison qui ne manque pas de caractère !
Dès l'entrée, vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse. Pierres et poutres apparentes, matériaux authentiques et belle luminosité donnent à cette maison une véritable personnalité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour agréable et lumineux, ouvert sur une belle cuisine aménagée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle de bains et de WC indépendants.
À l'étage, les espaces se poursuivent avec deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau avec WC ainsi que un palier pouvant faire office de salle de jeux et/ou bureau. Une configuration qui offre de nombreuses possibilités pour s'adapter à votre quotidien : télétravail, loisirs ou rangements supplémentaires.
🌿 À l'extérieur, place à la détente !
Vous profiterez d'une belle terrasse, véritable prolongement de la maison, parfaite pour les repas en extérieur, les soirées entre amis ou simplement pour savourer les beaux jours. Un jardin complète l'ensemble et apporte un agréable espace de verdure.
🚗 Côté pratique, deux places privatives et sécurisées de stationnement viennent faciliter votre quotidien.
Chauffée au gaz, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité des commodités de Longpont-sur-Orge.
Un bien idéal pour un premier achat, pour ceux qui souhaitent quitter leur appartement sans renoncer au confort, ou tout simplement pour les amateurs de maisons qui ont une âme.
Contactez-moi pour la découvrir.
🤝 Chers confrères et consœurs de l'immobilier, je suis bien entendu ouvert au partage inter-agences. N'hésitez pas à me contacter si vous avez des acquéreurs susceptibles d'être intéressés par ce bien.
Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 138 370 - Greffe de EVRY) Thibaut BOURDEAUX Entrepreneur Individuel 06 30 85 88 78 - Réf.976089
Additional information :
Sale price 259 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 105 m2 for sale in LONGPONT SUR ORGE
Features of this property :
| 340 930 026 122 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 105 m² | |
| 104,76 m² | |
| 120 m² | |
| 2 |
| Gas | |
| yes | |
| yes |
| 259 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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