Maison à vendre - LONGPONT-SUR-ORGE – 105 M² DE CHARME, UNE TERRASSE ET UN JARDIN !
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salles de bain
2
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superficie
105 m2
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chambres
3
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terrain
120 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à LONGPONT SUR ORGE
Vous recherchez le charme d'une maison, de beaux espaces et un extérieur pour profiter des beaux jours ? Venez découvrir ce bien de 105 m² habitables, situé à Longpont-sur-Orge, à proximité des écoles, des commerces et des principaux axes routiers.
✨ Une maison qui ne manque pas de caractère !
Dès l'entrée, vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse. Pierres et poutres apparentes, matériaux authentiques et belle luminosité donnent à cette maison une véritable personnalité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour agréable et lumineux, ouvert sur une belle cuisine aménagée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle de bains et de WC indépendants.
À l'étage, les espaces se poursuivent avec deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau avec WC ainsi que un palier pouvant faire office de salle de jeux et/ou bureau. Une configuration qui offre de nombreuses possibilités pour s'adapter à votre quotidien : télétravail, loisirs ou rangements supplémentaires.
🌿 À l'extérieur, place à la détente !
Vous profiterez d'une belle terrasse, véritable prolongement de la maison, parfaite pour les repas en extérieur, les soirées entre amis ou simplement pour savourer les beaux jours. Un jardin complète l'ensemble et apporte un agréable espace de verdure.
🚗 Côté pratique, deux places privatives et sécurisées de stationnement viennent faciliter votre quotidien.
Chauffée au gaz, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité des commodités de Longpont-sur-Orge.
Un bien idéal pour un premier achat, pour ceux qui souhaitent quitter leur appartement sans renoncer au confort, ou tout simplement pour les amateurs de maisons qui ont une âme.
Contactez-moi pour la découvrir.
🤝 Chers confrères et consœurs de l'immobilier, je suis bien entendu ouvert au partage inter-agences. N'hésitez pas à me contacter si vous avez des acquéreurs susceptibles d'être intéressés par ce bien.
Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 138 370 - Greffe de EVRY) Thibaut BOURDEAUX Entrepreneur Individuel 06 30 85 88 78 - Réf.976089
Informations complémentaires :
Prix de vente 259 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 105 m2 à vendre à LONGPONT SUR ORGE
Caractéristiques du bien :
| 340 930 026 122 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 105 m² | |
| 104,76 m² | |
| 120 m² | |
| 2 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui |
| 259 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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