Maison de ville de 117 m² au cœur de Lons – 3 ch, garage, balcon et cour privative
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bathrooms
2
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area
117 m2
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bedrooms
3
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land
145 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in LONS LE SAUNIER
Le rez-de-chaussée : Côté pratique
• Un grand garage fermé, un atout indispensable et très recherché en centre-ville.
• Une cave et un accès direct à une cour privative, idéale pour les beaux jours ou pour aménager un petit coin de verdure.
Le 1er étage : L'espace de vie convivial
• Un salon-séjour lumineux de 34 m², véritable cœur de la maison. Son exposition plein sud offre une belle luminosité naturelle, sublimée par le charme de l'ancien : parquet massif et poutres apparentes.
• Une cuisine indépendante entièrement équipée, avec un accès direct sur un agréable petit balcon.
• Une salle d'eau moderne avec WC.
Le 2ème étage : L'espace nuit familial
• 3 chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille, créer un espace d'invités ou aménager un bureau pour le télétravail.
• Une seconde salle de bains et un WC indépendant.
• Un accès direct aux combles/grenier, offrant un espace de stockage complémentaire très pratique.
Côté technique & Prestations
• Maison très bien entretenue (travaux récents en 2020).
• Fenêtres en bois double vitrage.
• Chauffage central et production d'eau chaude via une chaudière individuelle au gaz de ville.
• Emplacement premium : commerces, écoles et commodités accessibles en moins de 5 minutes à pied.
Une maison de caractère, fonctionnelle et sans travaux majeurs, idéale pour une famille ou des citadins exigeants souhaitant profiter pleinement de la vie lédonienne.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 891 690 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Martial DEGOUILLE Entrepreneur Individuel 06 74 29 31 18 - Réf.945360
Additional information :
Sale price 217 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 117 m2 for sale in LONS LE SAUNIER
Features of this property :
| 340 932 313 092 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 117 m² | |
| 145 m² | |
| 2 | |
| 1890 | |
| South |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 217 000 € | |
| 1 718 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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