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Lyon 69007

New real estate development of 1 unit in Lyon (69007)

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1 unit available starting from : 141 800€

Description of this new development in Lyon

Descriptif résidence

Atouts de la localisation et qualité de vie
Situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, au cœur du quartier Jean Macé, le Mama Shelter Lyon bénéficie d'un emplacement central et en plein essor. Ce secteur prisé, apprécié pour son ambiance vivante et étudiante, allie dynamisme urbain et convivialité de quartier. Entre ses commerces de proximité, ses cafés animés et ses espaces verts, il offre une qualité de vie équilibrée, à la fois moderne et accessible. Séjourner dans ce quartier permet de profiter pleinement de l'énergie lyonnaise tout en restant à l'écart de l'agitation touristique des zones les plus fréquentées.

Lieux d'intérêt à proximité
À quelques minutes à pied de l'établissement, la place Jean Macé constitue un véritable point névralgique avec son marché, ses commerces et ses accès multiples. En traversant le Rhône, vous rejoignez rapidement la Presqu'île, cœur historique et commercial de Lyon, avec la place Bellecour et ses nombreuses enseignes. Le quartier de la Guillotière, tout proche, séduit par sa diversité culturelle et sa vie nocturne animée. Enfin, les berges du Rhône aménagées offrent un espace idéal pour les balades, le sport ou les moments de détente, tandis que le Parc Blandan à proximité apporte une touche de verdure appréciable.

Accessibilité et transports
Le Mama Shelter Lyon dispose d'une excellente desserte en transports, facilitant tous les déplacements. L'hôtel se situe à proximité immédiate de la station Jean Macé (métro ligne B), permettant de rejoindre rapidement la gare Part-Dieu, pôle majeur de transports, ou le centre-ville. La gare Jean Macé, desservie par le tramway T2 et plusieurs lignes de bus, renforce cette accessibilité et permet de circuler aisément dans toute la métropole lyonnaise. Ce maillage de transports rend le quartier particulièrement pratique, que ce soit pour un séjour professionnel ou touristique.

Descriptif gestionnaire

Mama Shelter a été crée en 2007 par la  famille Trigano (Serge Trigano et ses fils Jérémie et Benjamin, cofondateurs du Club Med) associés au designer Philippe Starck et à Cyril Aouizerate. Mama Shelter est intégré à 100% au groupe Accor.

Champ d'action (Concept et Secteurs)

Mama Shelter est un exploitant de l'hôtellerie lifestyle. Plus qu'un simple hôtel, chaque établissement se veut un "lieu de vie" urbain, hybride et branché qui mixe plusieurs activités :

  • Hôtellerie : Chambres design, confortables et haut de gamme (literie 5*) à des prix qui se veulent abordables.

  • Restauration et Fête : Restaurants XXL, brunchs iconiques, bars animés et rooftops accueillant des DJ sets. C'est le cœur de leur modèle (qui attire une forte clientèle locale).

  • Affaires et Coworking : Salles de réunion créatives (les "Ateliers") et espaces de travail partagés.

Nombre d'établissements gérés

  • La marque gère aujourd'hui une vingtaine d'établissements implantés dans de grandes villes animées à travers le monde (en France comme à Paris, Lyon, Marseille, Bordeaux, Rennes, Toulouse, et à l'international à Los Angeles, Rome, Lisbonne, Prague, Luxembourg, Dubaï ou Singapour).

  • Le réseau continue de s'étendre activement sur plusieurs continents (avec des ouvertures prévues ou récentes au Cap, à Côme ou à Los Angeles Downtown).

Valeurs et Identité de marque

La marque s'est construite sur un ton décalé et une identité forte :

  • L'esprit de famille : Conçu comme le refuge d'une "Mama" protectrice, accueillante et chaleureuse.

  • L'impertinence et l'esprit rebelle : Un ton volontairement provocant, sexy, jeune et décontracté (masques de super-héros en guise de lampes, messages humoristiques).

  • La mixité et la pop-culture : Un lieu démocratique et populaire où se mêlent voyageurs internationaux et habitants du quartier.

  • La générosité : Des plats faits maison et généreux, de grandes tables communes pour le partage.



Localisation de ce programme neuf immobilier à Lyon
69007 Lyon

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FAQ
The Capifrance team answers your frequently asked questions:

Legal guarantees: Financial completion guarantee, apparent defects guarantee, perfect completion guarantee, two-year guarantee, and ten-year guarantee.

Energy performance: RT2012 and RE2020

Accessibility to housing: disability standards, elevator, etc.

Standards: thermal, acoustic, etc.

A customizable home: modification works (bathtub, electrical outlet) and/or interior fittings such as tiling, painting, bathroom furniture, etc.

Reduced notary fees: approximately 3% vs. 7 to 8% for older properties

State aid: Zero-interest loan, Pinel scheme, etc.

Total or partial exemption from property tax: for the two years following the construction

Reduced VAT: Possibility of buying properties in ANRU zones and benefiting from a 5.5% VAT under certain income conditions.


First-time homebuyers can benefit from the zero-interest loan (PTZ) under certain income conditions.

First-time homebuyers refer to households that have not owned their primary residence in the two years preceding the loan offer and whose income does not exceed the established ceiling.

The assessment of income is based on the reference taxable income from the year N-2 of all the individuals intended to occupy the property.

The amounts of the PTZ and the income limits vary depending on the location of the property (Zone A, B, or C).

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Signing a reservation contract detailing the property (size, location, description), price, delivery date, etc. The buyer pays a deposit to the developer into an escrow account.
Financing the purchase with a loan and signing the loan offer
Signing the deed of sale at the notary's office, including all information about the property, the price and payment terms, the delivery date, and the guarantees.
Customizing the property and selecting materials in agreement with the developer (modification works).
Delivery of the property, allowing for the identification of any defects, which are addressed within a month following delivery by the companies involved in the construction.

RE2020 is the new energy and environmental regulation for all new construction. The developer commits to a certain level of building energy consumption and greenhouse gas emissions.
The aim is to design and build the future living spaces for the French population while pursuing three major objectives set by the government:
An objective of energy efficiency and energy decarbonization;
A reduction in the carbon footprint;
Ensuring comfort in case of extreme heat.

This guarantee applies for 10 years from the date of completion of the work. It protects against potential damages that could compromise the solidity of the construction and make it uninhabitable. Cracks, leaks, roofing problems, etc.: the builder is required to intervene if these damages are not due to normal wear and tear or poor maintenance of the dwelling.

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