Maison à vendre 4 pièces MACOURIA (973)
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bathrooms
2
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area
170 m2
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bedrooms
3
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land
1772 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in MACOURIA
Villa familiale avec piscine sur vaste terrain – Secteur Belle Humeur à Macouria
Laissez-vous séduire par cette magnifique villa de plain-pied où confort, espace et qualité de vie se rencontrent harmonieusement.
Implantée dans le secteur recherché de Belle Humeur, cette propriété bénéficie d’un emplacement particulièrement apprécié pour sa facilité d’accès vers Cayenne, Matoury et le pont du Larivot, tout en offrant un environnement résidentiel calme et verdoyant.
Dès l’arrivée, vous découvrez une propriété entièrement clôturée, édifiée sur une belle parcelle offrant de généreux espaces extérieurs.
La maison propose une agréable pièce de vie lumineuse, trois chambres confortables dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une seconde salle d’eau, ainsi qu’une vaste terrasse couverte ouverte sur le jardin et la piscine.
À l’extérieur, la piscine sécurisée s’intègre parfaitement à un cadre propice à la détente. Le terrain, particulièrement spacieux, permet de profiter pleinement des extérieurs tout en préservant l’intimité des occupants.
L’un des grands atouts de cette propriété réside dans la présence de deux accès indépendants, offrant une organisation particulièrement intéressante des espaces et de nombreuses possibilités d’aménagement selon les projets futurs de chacun.
Carport couvert, local technique pour la piscine, circulation aisée autour de la maison et vaste jardin complètent cet ensemble rare sur le secteur.
Vous apprécierez également la proximité des commodités du quotidien : commerces, établissements scolaires, services, axes principaux et accès rapides vers Cayenne et Matoury.
Les atouts
✔️ Secteur Belle Humeur
✔️ Piscine sécurisée
✔️ Suite parentale avec salle d’eau privative
✔️ Grande terrasse couverte
✔️ Terrain spacieux et entièrement clôturé
✔️ Deux accès indépendants
✔️ Carport couvert
✔️ Local technique piscine
✔️ Accès rapide Cayenne – Matoury – Larivot
✔️ Environnement résidentiel calme
Une propriété qui combine espace, confort, accessibilité et potentiel dans l’un des secteurs les plus appréciés de Macouria.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 755 632 - Greffe de CAYENNE) Patricia RUPERT Entrepreneur Individuel +594694428694 - Réf.960054
Additional information :
Total price including fees 353 850 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 170 m2 for sale in MACOURIA
Features of this property :
| 340 934 856 431 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 170 m² | |
| 1 772 m² | |
| 2 |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 353 850 € |
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
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