Maison à vendre 4 pièces MACOURIA (973)
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salles de bain
2
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superficie
170 m2
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chambres
3
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terrain
1772 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à MACOURIA
Villa familiale avec piscine sur vaste terrain – Secteur Belle Humeur à Macouria
Laissez-vous séduire par cette magnifique villa de plain-pied où confort, espace et qualité de vie se rencontrent harmonieusement.
Implantée dans le secteur recherché de Belle Humeur, cette propriété bénéficie d’un emplacement particulièrement apprécié pour sa facilité d’accès vers Cayenne, Matoury et le pont du Larivot, tout en offrant un environnement résidentiel calme et verdoyant.
Dès l’arrivée, vous découvrez une propriété entièrement clôturée, édifiée sur une belle parcelle offrant de généreux espaces extérieurs.
La maison propose une agréable pièce de vie lumineuse, trois chambres confortables dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une seconde salle d’eau, ainsi qu’une vaste terrasse couverte ouverte sur le jardin et la piscine.
À l’extérieur, la piscine sécurisée s’intègre parfaitement à un cadre propice à la détente. Le terrain, particulièrement spacieux, permet de profiter pleinement des extérieurs tout en préservant l’intimité des occupants.
L’un des grands atouts de cette propriété réside dans la présence de deux accès indépendants, offrant une organisation particulièrement intéressante des espaces et de nombreuses possibilités d’aménagement selon les projets futurs de chacun.
Carport couvert, local technique pour la piscine, circulation aisée autour de la maison et vaste jardin complètent cet ensemble rare sur le secteur.
Vous apprécierez également la proximité des commodités du quotidien : commerces, établissements scolaires, services, axes principaux et accès rapides vers Cayenne et Matoury.
Les atouts
✔️ Secteur Belle Humeur
✔️ Piscine sécurisée
✔️ Suite parentale avec salle d’eau privative
✔️ Grande terrasse couverte
✔️ Terrain spacieux et entièrement clôturé
✔️ Deux accès indépendants
✔️ Carport couvert
✔️ Local technique piscine
✔️ Accès rapide Cayenne – Matoury – Larivot
✔️ Environnement résidentiel calme
Une propriété qui combine espace, confort, accessibilité et potentiel dans l’un des secteurs les plus appréciés de Macouria.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 755 632 - Greffe de CAYENNE) Patricia RUPERT Entrepreneur Individuel +594694428694 - Réf.960054
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 353 850 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 170 m2 à vendre à MACOURIA
Caractéristiques du bien :
| 340 934 856 431 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 170 m² | |
| 1 772 m² | |
| 2 |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 353 850 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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