Appartement en Rez-de-jardin entièrement rénové vue LAC , 2 chambres , Climatisé avec Place de Parking
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bathrooms
2
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area
42 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in MALLEMORT
Son emplacement privilégié et sa configuration en angle, avec une seule mitoyenneté, lui confèrent une belle luminosité ainsi que davantage d’ouvertures, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur.
UN EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL
L'appartement bénéficie d'une grande terrasse couverte de 14 m², véritable prolongement de la pièce de vie, ainsi que d'un jardinet privatif offrant un agréable espace extérieur.
Vous profiterez également d'une très belle vue dégagée sur le lac, avec une orientation Sud-Ouest, idéale pour apprécier les belles journées ensoleillées et les fins de journée.
UN APPARTEMENT PRÊT À VIVRE
Entièrement rénové avec soin, l'appartement ne nécessite aucun travaux. Il est également climatisé et vendu entièrement meublé, vous permettant de vous installer immédiatement ou de le proposer à la location.
La partie jour se compose d'un agréable salon/séjour avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une vue sur le lac, ainsi que d'une grande baie vitrée à quatre vantaux ouvrant directement sur la terrasse et le jardin.
Un couloir de distribution avec rangements dessert :
une salle de bains ;
un espace buanderie avec WC ;
une chambre double
une chambre cabine avec deux lits jumeaux (actuellement en Dressing)
UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Une place de parking complète ce bien.
Les charges de copropriété comprennent notamment l'eau et l'électricité et autres charges du Domaine, un véritable atout pour maîtriser son budget.
Sous certaines conditions, vous pourrez également bénéficier des activités et infrastructures proposées au sein du domaine.
Que vous recherchiez une résidence secondaire, un pied-à-terre pour profiter de la Provence, une résidence à l'année ou un investissement locatif saisonnier ou annuel, cet appartement réunit de nombreux atouts :
✔ Entièrement rénové
✔ Climatisé
✔ Vendu meublé
✔ Rez-de-jardin
✔ Terrasse couverte de 14 m²
✔ Jardin privatif
✔ Vue sur le lac
✔ Orientation Sud-Ouest
✔ Appartement en angle
✔ Une seule mitoyenneté
✔ Parking en sous-sol
✔ Eau et électricité comprises dans les charges
Visite virtuelle sur demande
J'attends vos appels pour vous le faire découvrir.
Camille BORDONE
06 29 37 61 68 ou 06 14 34 37 11
[email protected] Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau+électricité+copro+parking) : 2730€ soit 227€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 212 342 - Greffe de TARASCON) Camille BORDONE Entrepreneur Individuel 06 29 37 61 68 - Réf.973547
Additional information :
Sale price 185 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 42 m2 for sale in MALLEMORT
Features of this property :
| 340 939 214 283 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 42 m² | |
| 42,34 m² | |
| 2 | |
| 1995 | |
| South West |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 185 000 € | |
| 784 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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