Appartement en Rez-de-jardin entièrement rénové vue LAC , 2 chambres , Climatisé avec Place de Parking
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salles de bain
2
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superficie
42 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à MALLEMORT
Son emplacement privilégié et sa configuration en angle, avec une seule mitoyenneté, lui confèrent une belle luminosité ainsi que davantage d’ouvertures, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur.
UN EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL
L'appartement bénéficie d'une grande terrasse couverte de 14 m², véritable prolongement de la pièce de vie, ainsi que d'un jardinet privatif offrant un agréable espace extérieur.
Vous profiterez également d'une très belle vue dégagée sur le lac, avec une orientation Sud-Ouest, idéale pour apprécier les belles journées ensoleillées et les fins de journée.
UN APPARTEMENT PRÊT À VIVRE
Entièrement rénové avec soin, l'appartement ne nécessite aucun travaux. Il est également climatisé et vendu entièrement meublé, vous permettant de vous installer immédiatement ou de le proposer à la location.
La partie jour se compose d'un agréable salon/séjour avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une vue sur le lac, ainsi que d'une grande baie vitrée à quatre vantaux ouvrant directement sur la terrasse et le jardin.
Un couloir de distribution avec rangements dessert :
une salle de bains ;
un espace buanderie avec WC ;
une chambre double
une chambre cabine avec deux lits jumeaux (actuellement en Dressing)
UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Une place de parking complète ce bien.
Les charges de copropriété comprennent notamment l'eau et l'électricité et autres charges du Domaine, un véritable atout pour maîtriser son budget.
Sous certaines conditions, vous pourrez également bénéficier des activités et infrastructures proposées au sein du domaine.
Que vous recherchiez une résidence secondaire, un pied-à-terre pour profiter de la Provence, une résidence à l'année ou un investissement locatif saisonnier ou annuel, cet appartement réunit de nombreux atouts :
✔ Entièrement rénové
✔ Climatisé
✔ Vendu meublé
✔ Rez-de-jardin
✔ Terrasse couverte de 14 m²
✔ Jardin privatif
✔ Vue sur le lac
✔ Orientation Sud-Ouest
✔ Appartement en angle
✔ Une seule mitoyenneté
✔ Parking en sous-sol
✔ Eau et électricité comprises dans les charges
Visite virtuelle sur demande
J'attends vos appels pour vous le faire découvrir.
Camille BORDONE
06 29 37 61 68 ou 06 14 34 37 11
[email protected] Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau+électricité+copro+parking) : 2730€ soit 227€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 212 342 - Greffe de TARASCON) Camille BORDONE Entrepreneur Individuel 06 29 37 61 68 - Réf.973547
Informations complémentaires :
Prix de vente 185 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 42 m2 à vendre à MALLEMORT
Caractéristiques du bien :
| 340 939 214 283 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 42 m² | |
| 42,34 m² | |
| 2 | |
| 1995 | |
| Sud Ouest |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 185 000 € | |
| 784 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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