Marseille 12ème, T4 de 90m2 + Terrasse + Places de parking + Cave + Possibilité de BOX Fermé EN SUS
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bathrooms
1
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area
90 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in MARSEILLE 12EME ARRONDISSEMENT
Je vous invite à découvrir ce joli T4 de 90m2 aux beaux volumes entièrement refait, contemporain, avec de magnifiques prestations soignées et de qualité.
En entrant dans la pièce de vie baignée de lumière tout au long de la journée, on découvre le séjour/salle à manger de plus de 31m2 avec une perspective sur la cuisine grâce à la verrière et un accès Terrasse de part de grandes baies vitrées. La vue dégagée sans vis à vis permet de contempler Notre Dame, Le stade Vélodrome, les collines, La Mer !
La cuisine moderne est entièrement équipée avec de l'électroménager de marque sous garantie (Electrolux, Siemens, AEG, Samsung). Un grand plan de travail permet de cuisiner avec facilité. L’accès à la terrasse où il est possible de disposer une table pour prendre les repas se fait également depuis la cuisine.
Le coin nuit s'organise autour de 3 chambres desservies par un couloir équipée d'un dressing.
La chambre parentale spacieuse(14m2) dispose elle aussi d'un dressing. Les WC sont séparés et la salle d'eau équipée d'une magnifique douche à l'Italienne.
Les prestations de cet appartement sont complètent (Parquet en chêne massif, climatisation réversible, béton coulé pour l'isolation, porte blindée, parement en feuille de pierre, huisseries en aluminium...).
Pour votre confort vous disposez d'une cave, de la possibilité d'acquérir un grand box fermé de 17m2 ainsi que de 2 places de parking devant celui-ci.
La localisation idéale de cet appartement au cœur de la nature avec l’accès à un immense parc, un jardin d'enfants tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités, écoles, crèches, commerces,métro, Saint Barnabé et de la L2 est un atout majeur !
Petite Pépite! Nombre de lots de la copropriété : 400, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE+CHAUFFAGE+ASCENSEUR+ENTRETIEN ESPACES VERTS+SYNDIC) : 3700€ soit 308€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Réf.970439
Additional information :
Total price including fees 320 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 90 m2 for sale in MARSEILLE 12EME ARRONDISSEMENT
Features of this property :
| 340 937 366 928 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 90 m² | |
| 88,11 m² | |
| 1 | |
| 10 | |
| 8 | |
| 1970 |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 320 000 € | |
| 2 140 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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