Marseille 12ème, T4 de 90m2 + Terrasse + Places de parking + Cave + Possibilité de BOX Fermé EN SUS
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salles de bain
1
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superficie
90 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à MARSEILLE 12EME ARRONDISSEMENT
Je vous invite à découvrir ce joli T4 de 90m2 aux beaux volumes entièrement refait, contemporain, avec de magnifiques prestations soignées et de qualité.
En entrant dans la pièce de vie baignée de lumière tout au long de la journée, on découvre le séjour/salle à manger de plus de 31m2 avec une perspective sur la cuisine grâce à la verrière et un accès Terrasse de part de grandes baies vitrées. La vue dégagée sans vis à vis permet de contempler Notre Dame, Le stade Vélodrome, les collines, La Mer !
La cuisine moderne est entièrement équipée avec de l'électroménager de marque sous garantie (Electrolux, Siemens, AEG, Samsung). Un grand plan de travail permet de cuisiner avec facilité. L’accès à la terrasse où il est possible de disposer une table pour prendre les repas se fait également depuis la cuisine.
Le coin nuit s'organise autour de 3 chambres desservies par un couloir équipée d'un dressing.
La chambre parentale spacieuse(14m2) dispose elle aussi d'un dressing. Les WC sont séparés et la salle d'eau équipée d'une magnifique douche à l'Italienne.
Les prestations de cet appartement sont complètent (Parquet en chêne massif, climatisation réversible, béton coulé pour l'isolation, porte blindée, parement en feuille de pierre, huisseries en aluminium...).
Pour votre confort vous disposez d'une cave, de la possibilité d'acquérir un grand box fermé de 17m2 ainsi que de 2 places de parking devant celui-ci.
La localisation idéale de cet appartement au cœur de la nature avec l’accès à un immense parc, un jardin d'enfants tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités, écoles, crèches, commerces,métro, Saint Barnabé et de la L2 est un atout majeur !
Petite Pépite! Nombre de lots de la copropriété : 400, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE+CHAUFFAGE+ASCENSEUR+ENTRETIEN ESPACES VERTS+SYNDIC) : 3700€ soit 308€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Réf.970439
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 320 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 90 m2 à vendre à MARSEILLE 12EME ARRONDISSEMENT
Caractéristiques du bien :
| 340 937 366 928 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 90 m² | |
| 88,11 m² | |
| 1 | |
| 10 | |
| 8 | |
| 1970 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 320 000 € | |
| 2 140 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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