Appartement T3/T4 entièrement rénové
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bathrooms
1
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area
81 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in MARSEILLE 12EME ARRONDISSEMENT
1er étage d'une résidence de 4 étages construite dans les années 1970, découvrez ce bel appartement d'environ 89 m² (dont 8m2 de terrasse), entièrement rénové avec des matériaux de qualité et des finitions soignées.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie, véritable cœur de l'appartement, où la cuisine moderne ouverte sur le salon et la salle à manger offre un espace lumineux, convivial et parfaitement agencé.
Attenante à la cuisine, une buanderie apporte un véritable confort au quotidien, offrant un espace fonctionnel supplémentaire pour l'entretien du linge et le rangement.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables et d'une salle d'eau contemporaine aux prestations élégantes.
L'appartement bénéficie également d'un espace bureau de 6 m², idéal pour le télétravail, les études ou l'aménagement d'un espace personnel selon vos envies.
Un potentiel d'aménagement supplémentaire !
Initialement conçu avec trois chambres, l'appartement offre aujourd'hui un séjour agrandi.
Il est tout à fait envisageable de retrouver une troisième chambre en réaménageant une partie du salon, selon vos besoins et votre mode de vie.
Entièrement repensé, cet appartement conjugue esthétique contemporaine, fonctionnalité et qualité des matériaux, pour un quotidien agréable sans travaux à prévoir.
Une place de stationnement privative au sein de la résidence fermé vient compléter les prestations de ce bien.
TF: 1 672 € / an
Charges de copropriété: 148€ / mois
Un bien rare par la qualité de sa rénovation et sa modularité, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un appartement spacieux, moderne et prêt à vivre.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !
VISITE POSSIBLE 7J/7J
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,30% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 663 190 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Aurore AMZALLAG Entrepreneur Individuel 06 26 84 15 00 - Réf.977428
Additional information :
Total price including fees 294 840 €Price excluding fees 280 000 €
Fees payable by the buyer are 5.3% all taxes included
Location of the property : Apartment 81 m2 for sale in MARSEILLE 12EME ARRONDISSEMENT
Features of this property :
| 340 934 550 208 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 81 m² | |
| 81 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 1 | |
| 1970 |
| HeatPump | |
| yes |
| 294 840 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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