Appartement T3/T4 entièrement rénové
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salles de bain
1
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superficie
81 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à MARSEILLE 12EME ARRONDISSEMENT
1er étage d'une résidence de 4 étages construite dans les années 1970, découvrez ce bel appartement d'environ 89 m² (dont 8m2 de terrasse), entièrement rénové avec des matériaux de qualité et des finitions soignées.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie, véritable cœur de l'appartement, où la cuisine moderne ouverte sur le salon et la salle à manger offre un espace lumineux, convivial et parfaitement agencé.
Attenante à la cuisine, une buanderie apporte un véritable confort au quotidien, offrant un espace fonctionnel supplémentaire pour l'entretien du linge et le rangement.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables et d'une salle d'eau contemporaine aux prestations élégantes.
L'appartement bénéficie également d'un espace bureau de 6 m², idéal pour le télétravail, les études ou l'aménagement d'un espace personnel selon vos envies.
Un potentiel d'aménagement supplémentaire !
Initialement conçu avec trois chambres, l'appartement offre aujourd'hui un séjour agrandi.
Il est tout à fait envisageable de retrouver une troisième chambre en réaménageant une partie du salon, selon vos besoins et votre mode de vie.
Entièrement repensé, cet appartement conjugue esthétique contemporaine, fonctionnalité et qualité des matériaux, pour un quotidien agréable sans travaux à prévoir.
Une place de stationnement privative au sein de la résidence fermé vient compléter les prestations de ce bien.
TF: 1 672 € / an
Charges de copropriété: 148€ / mois
Un bien rare par la qualité de sa rénovation et sa modularité, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un appartement spacieux, moderne et prêt à vivre.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !
VISITE POSSIBLE 7J/7J
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,30% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 663 190 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Aurore AMZALLAG Entrepreneur Individuel 06 26 84 15 00 - Réf.977428
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 294 840 €Prix hors honoraires 280 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.3% TTC
Localisation du bien : Appartement 81 m2 à vendre à MARSEILLE 12EME ARRONDISSEMENT
Caractéristiques du bien :
| 340 934 550 208 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 81 m² | |
| 81 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 1 | |
| 1970 |
| Pompe à chaleur | |
| oui |
| 294 840 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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