Appartement T2 rénové avec loggia – au calme et sans vis-à-vis Carnon (34)
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bathrooms
1
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area
35 m2
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bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in MAUGUIO
Au calme, sans vis-à-vis et bénéficiant d’une vue dégagée, cet appartement offre un cadre de vie agréable tout en profitant d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités.
Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine américaine, d’une chambre indépendante, d’une salle de bains et de WC séparés.
La pièce de vie s’ouvre sur une agréable loggia exposée Nord-Ouest, idéale pour profiter pleinement de l’extérieur tout en conservant une température agréable durant les périodes les plus chaudes.
Entièrement rénové en 2022, l’appartement bénéficie également du double vitrage, de radiateurs récents et du chauffage + eau froide et chaude en collectif.
Son emplacement permet de profiter d’un quotidien pratique, avec à proximité boulangerie, pharmacie, restaurants, tabac, épicerie, commerces de fruits et légumes, ainsi que le port et la plage.
Un bien rénové, fonctionnel et idéalement situé, parfait comme résidence principale, pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif.
Possibilité d’acquérir une place de parking en supplément.
Nombre de lots de la copropriété : 221, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1333€ soit 111€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 142 035 - Greffe de MONTPELLIER) Mariana HUETTER Entrepreneur Individuel 06 83 56 15 56 - Réf.971147
Additional information :
Total price including fees 159 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 35 m2 for sale in MAUGUIO
Features of this property :
| 340 936 087 081 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 35 m² | |
| 27,79 m² | |
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| 2 | |
| 1980 | |
| North West |
| Electric | |
| yes | |
| yes |
| 159 000 € | |
| 816 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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