MAUGUIO – MAISON 110 m² DE PLAIN-PIED BIEN ENTRETENUE, AVEC POTENTIEL D'ÉVOLUTION
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bathrooms
1
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area
110 m2
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bedrooms
4
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land
588 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in MAUGUIO
UN EMPLACEMENT IDEAL POUR PROFITER DE MAUGUIO AU QUOTIDIEN
Mauguio offre un cadre de vie recherché, entre Montpellier et la Méditerranée, avec ses commerces, services, équipements et la proximité des plages.
Ici, la situation de la maison constitue un véritable avantage : le centre-ville et les écoles primaires sont accessibles à pied, permettant de limiter les déplacements en voiture et de profiter pleinement des commodités du quotidien.
📍 Mauguio – À deux pas du centre-ville et des écoles
Cette maison des années 1970 offre un emplacement particulièrement pratique pour une famille comme pour des seniors souhaitant conserver leur autonomie au quotidien.
Vous recherchez une maison offrant le confort du plain-pied aujourd'hui, tout en vous laissant la possibilité de la faire évoluer demain selon vos besoins ?
UNE MAISON PRETE A VIVRE IMMEDIATEMENT ET DÉJÀ ÉQUIPÉE DU CONFORT ACTUEL
La maison a été soigneusement entretenue et dispose déjà de plusieurs équipements appréciables :
Portail motorisé 2024
Menuiseries en PVC double vitrage
Volets roulants motorisés
Pompe à chaleur de 2022, pour le confort et la maîtrise des dépenses énergétiques
Tableau électrique récent
Cheminée
Moustiquaires
Forage avec arrosage automatique, un véritable atout pour profiter et entretenir les extérieurs plus facilement
UNE CONFIGURATION FONCTIONNELLE ET ÉVOLUTIVE A VOTRE GUISE
Entièrement de plain-pied, la maison se compose actuellement de :
Une entrée
4 chambres
un salon
une cuisine
une salle d'eau
un WC indépendant
2 vérandas
À l'extérieur, vous bénéficierez également d'un atelier, idéal pour le bricolage, le rangement ou un futur espace selon vos besoins, ainsi que d'un carport pouvant être envisagé comme futur garage, selon votre projet.
UNE MAISON QUI RÉPOND À PLUSIEURS PROJETS DE VIE
Pour les seniors : le confort d'une maison de plain-pied, bien située et proche des commodités.
Couple et famille : 3 ou 4 chambres aujourd'hui, la proximité des écoles et la possibilité de faire évoluer la maison avec un projet d'agrandissement.
Pour les acquéreurs en quête d'un projet : une maison saine, bien entretenue, déjà équipée de prestations importantes, avec un potentiel de transformation et d'évolution particulièrement intéressant.
UN VÉRITABLE POTENTIEL POUR CRÉER LA MAISON QUI VOUS RESSEMBLE
Cette maison séduira aussi les acquéreurs disposant d'un budget travaux et souhaitant créer un intérieur parfaitement adapté à leur mode de vie.
La salle d'eau, actuellement compacte, pourrait par exemple être agrandie en repensant la distribution d'une chambre attenante, laquelle pourrait devenir un bureau ou un espace polyvalent.
Et le potentiel ne s'arrête pas là.
La maison disposant d'une dalle béton, une évolution vers la création d'un étage peut être envisagée, sous réserve bien entendu des études techniques nécessaires et des autorisations d'urbanisme.
Une opportunité intéressante pour une famille qui souhaite gagner de la surface habitable sans changer d'emplacement, ou pour des acquéreurs souhaitant réaliser un projet immobilier sur mesure.
Contactez Christine CHENET 06 42 85 40 95 pour organiser une visite et découvrir les nombreuses possibilités offertes par cette maison.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 958 130 - Greffe de MONTPELLIER) Christine CHENET Entrepreneur Individuel 06 42 85 40 95 - Réf.967717
Additional information :
Total price including fees 470 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 110 m2 for sale in MAUGUIO
Features of this property :
| 340 933 115 068 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 110 m² | |
| 588 m² | |
| 1 | |
| 1970 |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 470 000 € | |
| 2 160 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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