Mérignac Le Burck – T2 traversant de près de 40 m², dernier étage, sans vis-à-vis, cave et parking
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bathrooms
1
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area
40 m2
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bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in MERIGNAC
Son séjour exposé sud bénéficie d’une vue entièrement dégagée, sans aucun vis-à-vis, un véritable atout sur le secteur.
L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine indépendante, d’une chambre avec rangements aménagés, ainsi que d’une salle de bains avec WC.
Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien.
Un rafraîchissement permettra d’en révéler tout le potentiel et de le personnaliser selon vos envies.
La résidence fait actuellement l’objet d’une importante rénovation énergétique, comprenant notamment l’isolation de l’immeuble par l’extérieur, la modernisation du chauffage collectif, le remplacement des radiateurs dans les logements, la rénovation des réseaux d’eau chaude et de ventilation, ainsi que la réfection des parties communes.
Ces travaux, votés et pris en charge par le vendeur, vont améliorer la performance énergétique de l’immeuble et permettre une meilleure maîtrise des consommations.
Une opportunité rare de se positionner aujourd’hui dans une résidence en pleine transformation, avant la valorisation liée à la rénovation énergétique.
Grâce à sa luminosité, son fort potentiel et à la proximité des transports en commun, des commerces, des écoles, des pôles universitaires et de l’accès rapide à la rocade, cet appartement conviendra aussi bien pour un investissement locatif que pour y vivre au quotidien.
Les principaux atouts qui en font un bien rare sur le secteur : dernier étage, exposition sud, appartement traversant, absence de vis-à-vis, cave, stationnement privatif, rénovation énergétique de la résidence et fort potentiel de valorisation après rafraîchissement.
N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
Nombre de lots de la copropriété : 165, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1880€ soit 156€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 873 170 - Greffe de BORDEAUX) Mary RAZET Entrepreneur Individuel 06 63 86 42 94 - Réf.961199
Additional information :
Total price including fees 125 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 40 m2 for sale in MERIGNAC
Features of this property :
| 340 936 224 417 | |
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| 40 m² | |
| 39,95 m² | |
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| South |
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| yes |
| 125 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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