MESSERY – Maison récente à quelques pas du lac
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area
91 m2
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land
25 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in MESSERY
À Messery, découvrez cette jolie maison mitoyenne de 4 pièces dans une petite copropriété résidentielle et calme, qui conjugue modernité, fonctionnalité et douceur de vivre.
Dans un environnement résidentiel agréable, à environ 6 minutes à pied de la plage, elle offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours, des promenades au bord du lac et des moments de convivialité en famille ou entre amis.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d’environ 30 m² réunissant séjour et cuisine aménagée et entièrement équipée. Elle se prolonge par une belle terrasse en bois et un espace extérieur végétalisé de 25 m², parfaits pour les repas en plein air et les soirées d’été. Une salle d’eau avec WC et un espace de rangement complètent ce niveau.
À l’étage, trois chambres disposant chacune d’un dressing aménagé, une salle de bains avec baignoire et double vasque ainsi qu'un WC indépendant.
Garage attenant d’environ 17 m², accessible directement depuis l’intérieur et deux places de stationnement extérieures privatives.
Achevée en décembre 2023.
Un emplacement privilégié et rare :
commerces, crèche, écoles maternelle et primaire sont à 5 minutes à pied, l’essentiel du quotidien se fait sans voiture. Yvoire et son charme incontournable sont à environ 3 km, la frontière suisse à environ 7 km, et la ligne de bus 271 permet de rejoindre Genève.
Que vous soyez en famille ou en couple, à la recherche d'un cadre de vie agréable entre lac et proximité de la Suisse, laissez-vous séduire par cette maison et venez la découvrir lors d'une visite. Nombre de lots de la copropriété : 75, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 664€ soit 55€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 753 168 - Greffe de THONON LES BAINS) Lydie RUBIN Entrepreneur Individuel 06 72 89 14 46 - Réf.976018
Additional information :
Sale price 485 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 91 m2 for sale in MESSERY
Features of this property :
| 340 936 967 718 | |
| 4 | |
| 91 m² | |
| 91 m² | |
| 25 m² |
| 485 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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