Terrains agricoles 3 hectares
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area
33527 m2
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land
33527 m2
Presentation of the property : Ground for sale in MILHAUD
Il y a une possibilité d'organiser en partie les terrains en jardins individuels, avec comme solution d'irrigation un réseau déjà intégré, légèrement enterré, avec des regards individualisés de commande. Le tout peut être alimenté par un forage déjà présent sur les parcelles, et une borne BRL (abonnement et consommation).
Les terrains ont un accès principal en chemin praticable, et un autre secondaire aussi sur la tête du terrain (partie étroite la plus boisée).
Les possibilités d'usage des terrains sont prévues par le PLU dans la partie règlement de la page 51 à 57. Aléa résiduel d'inondation. Possibilité de grillager à une hauteur de 2 mètres. Un seul des côtés est concerné par une obligation de mailles larges pour la clôture (Espace dit de Bon Fonctionnement).
Les parcelles ne sont pas classées en zone ENS (Espace Naturel Sensible), ce qui réduit le temps d'acquisition entre le compromis et l'acte.
J'attends vos appels...
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,02% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°854 035 730 - Greffe de MONTPELLIER) Mickaël DELAUNAY Entrepreneur Individuel 06 07 82 12 33 - Réf.975727
Additional information :
Total price including fees 191 400 €Price excluding fees 184 000 €
Fees payable by the buyer are 4.02% all taxes included
Location of the property : Ground 33527 m2 for sale in MILHAUD
Features of this property :
| 340 934 204 582 | |
| 33 527 m² | |
| 33 527 m² |
| 191 400 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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