*Centre-ville de Montivilliers* IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC LOCAL COMMERCIAL ET DUPLEX – SANS COPROPRIÉTÉ
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area
165 m2
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land
55 m2
Presentation of the property : Building 4 rooms for sale in MONTIVILLIERS
Un bien idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble entier, avec une activité commerciale déjà en place et un logement à valoriser.
DESCRIPTION DU BIEN
Rez-de-chaussée – Local commercial de 55 m²
Boutique avec arrière-boutique
WC
Local actuellement loué
Bail commercial signé depuis le 24/05/2024,
Loyer annuel : 13 200 €, soit 1 100 € par mois
Au 1er et 2e étages – Appartement en duplex de 110 m²
Séjour
Cuisine
2 chambres
Salle de bain
WC
L’appartement offre une belle surface habitable répartie sur deux niveaux.
LES ATOUTS DE CET IMMEUBLE
Vente de l’immeuble dans son intégralité
Aucune copropriété
Local commercial déjà loué
Revenus locatifs commerciaux existants
Surface totale de 165 m²
Fibre optique
Double vitrage (fenêtres récentes)
Exposition ouest
Terrain de 55 m²
EMPLACEMENT
Situé dans un environnement urbain, à proximité du centre-ville, des commerces, des transports en commun, du bus, du tramway, de la gare et des écoles.
Une opportunité à découvrir pour un projet patrimonial ou un investissement immobilier combinant commerce et habitation.
Vente de l’ensemble immobilier uniquement, pas de vente à la découpe.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Sophie Amri. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 787 571 - Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel 06 48 60 33 60 - Réf.975320
Additional information :
Sale price 228 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Building 165 m2 for sale in MONTIVILLIERS
Features of this property :
| 340 933 773 257 | |
| 4 | |
| 165 m² | |
| 165 m² | |
| 55 m² | |
| West |
| 228 000 € | |
| 1 564 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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