OVALIE:SPACIEUX DEUX PIECES AVEC SA TERRASSE ET SON PARKING EN SOUS SOL POUR PRIMO-ACCEDANTS, INVESTISSEURS
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bathrooms
1
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area
41 m2
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bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in MONTPELLIER
EN EXCLUSIVITE !
Au cœur du quartier prisé d’Ovalie, en plein essor et particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, découvrez ce charmant appartement T2 de 41,20 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue construite en 2013.
Bénéficiant d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la ligne 5 du tramway, des commerces, des établissements scolaires et des principaux axes de circulation, ce bien constitue une opportunité idéale tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité.
Dès l’entrée, vous apprécierez l’agencement optimisé et la luminosité naturelle qui caractérisent cet appartement. Il se compose d’une entrée avec placards, d’un agréable espace de vie d’environ 20 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une belle chambre de 12 m² offrant un volume confortable, d’une spacieuse salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant.
Le séjour s’ouvre sur un balcon de 7,60 m² exposé Sud-Ouest, véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées et des soirées en extérieur.
Pour un confort optimal au quotidien, le logement bénéficie de prestations appréciées : menuiseries aluminium avec double vitrage, volets roulants électriques, vidéophone, chauffage collectif, eau chaude et eau froide inclus dans les charges, avec production d’eau chaude solaire.
Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé complète ce bien.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de le personnaliser selon vos envies.
Informations complémentaires
- Surface : 41,20 m²
- Balcon : 7,60 m² exposé Sud-Ouest
- Étage : 3ᵉ avec ascenseur
- Parking privatif en sous-sol sécurisé
Prix de vente : 152 000 € FAI
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et qualité d’emplacement, à découvrir sans tarder.
Nombre de lots de la copropriété : 103, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(137) : 1744€ soit 145€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 368 089 - Greffe de MONTPELLIER) Philippe RICOME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 28 62 72 - Réf.958238
Additional information :
Total price including fees 152 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 41 m2 for sale in MONTPELLIER
Features of this property :
| 340 933 817 083 | |
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| 41 m² | |
| 41,28 m² | |
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| South West |
| Gas | |
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| yes |
| 152 000 € | |
| 1 099 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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