Port Marianne – T3 traversant 76 m² – Terrasse Sud 27 m² – DPE A – Parking
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bathrooms
1
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area
76 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in MONTPELLIER
La pièce de vie de 33 m² réunit séjour, salle à manger et cuisine ouverte équipée. Deux larges baies vitrées la prolongent directement sur la terrasse. Couverte et sans vis-à-vis direct, celle-ci se vit comme une seconde pièce : repas à l’extérieur, coin détente, et un ensoleillement qui permet d’en profiter presque toute l’année.
La partie nuit comprend deux chambres avec rangements, dont une de 13,5 m² avec grand placard coulissant. Elle comprend aussi une salle d’eau avec double vasque et douche, ainsi qu’un WC séparé. Un cellier-buanderie apporte un espace de rangement supplémentaire, précieux au quotidien.
Prestations : Traversant, classement énergétique A, place de parking en sous-sol sécurisé.
Côté emplacement, tout se fait à pied : tramway T3 (Pablo Picasso) et T1 (Port Marianne), commerces, restaurants, berges du Lez et Bassin Jacques Cœur. La gare Montpellier Sud de France et l’A709 sont à quelques minutes, ce qui est idéal pour les déplacements.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principal.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Paul Buyens – Capifrance au 07 88 97 04 54. Nombre de lots de la copropriété : 103, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2232€ soit 186€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°108 565 367 - Greffe de MONTPELLIER) Paul BUYENS Entrepreneur Individuel 07 88 97 04 54 - Réf.975964
Additional information :
Sale price 385 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 76 m2 for sale in MONTPELLIER
Features of this property :
| 340 936 217 804 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 76 m² | |
| 76,05 m² | |
| 1 | |
| 7 | |
| 4 | |
| 2013 | |
| South |
| Electric | |
| yes | |
| yes |
| 385 000 € | |
| 1 887 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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