New real estate development of 32 units in Neuilly-sur-Seine (92200)
Description of this new development in Neuilly-sur-Seine
À proximité
Niché au cœur d'un passage confidentiel, calme et végétalisé, ce projet d'exception conjugue l'intimité d'un environnement préservé et le dynamisme de la vie citadine. Idéalement situé, il se trouve à seulement 2 minutes à pied du métro ligne 1 et à 3 minutes du Bois de Boulogne, véritable échappée verte aux portes de Paris. Ici, tout se vit à pied, avec commerces, écoles et services accessibles en quelques pas. D'architecture contemporaine et raffinée, la résidence s'intègre avec élégance dans son environnement. Conçue pour offrir un confort de vie inégalé, elle propose 53 appartements aux prestations haut de gamme et aux volumes généreux, déclinés du studio au 5 pièces. Chaque bien s’ouvre sur un espace extérieur privilégié : jardins privatifs, vastes terrasses ou rooftops en attique offrant des vues dégagées, invitant à profiter pleinement de l’art de vivre en plein air à Neuilly. Pensés pour répondre à toutes les aspirations, ces appartements haut de gamme offrent un cadre de vie exceptionnel alliant intimité et ouverture sur l’extérieur. Les places de parking privées et les caves complètent chaque bien pour un quotidien facilité. Les halls et paliers seront sublimés par l’intervention d’une architecte d’intérieur, accompagnée d’une artiste céramiste qui signera des luminaires uniques, apportant une signature artistique et soulignera l’atmosphère raffinée à la résidence. Découvrez une adresse rare, où chaque détail a été pensé pour sublimer votre expérience de l’immobilier d’exception. Points forts du programme : · Une adresse idéalement située, à seulement 2 minutes à pied du métro ligne 1 et à deux pas du bois de Boulogne. · Une collection d’appartements d’exception du studio au 5 pièces aux volumes généreux. · De splendides espaces extérieurs : jardins privatifs, vastes terrasses ou rooftops. · Des halls et paliers de prestige, dessinés par une architecte d'intérieur.
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Legal guarantees: Financial completion guarantee, apparent defects guarantee, perfect completion guarantee, two-year guarantee, and ten-year guarantee.
Energy performance: RT2012 and RE2020
Accessibility to housing: disability standards, elevator, etc.
Standards: thermal, acoustic, etc.
A customizable home: modification works (bathtub, electrical outlet) and/or interior fittings such as tiling, painting, bathroom furniture, etc.
Reduced notary fees: approximately 3% vs. 7 to 8% for older properties
State aid: Zero-interest loan, Pinel scheme, etc.
Total or partial exemption from property tax: for the two years following the construction
Reduced VAT: Possibility of buying properties in ANRU zones and benefiting from a 5.5% VAT under certain income conditions.
First-time homebuyers can benefit from the zero-interest loan (PTZ) under certain income conditions.
First-time homebuyers refer to households that have not owned their primary residence in the two years preceding the loan offer and whose income does not exceed the established ceiling.
The assessment of income is based on the reference taxable income from the year N-2 of all the individuals intended to occupy the property.
The amounts of the PTZ and the income limits vary depending on the location of the property (Zone A, B, or C).
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Signing a reservation contract detailing the property (size, location, description), price, delivery date, etc. The buyer pays a deposit to the developer into an escrow account.
Financing the purchase with a loan and signing the loan offer
Signing the deed of sale at the notary's office, including all information about the property, the price and payment terms, the delivery date, and the guarantees.
Customizing the property and selecting materials in agreement with the developer (modification works).
Delivery of the property, allowing for the identification of any defects, which are addressed within a month following delivery by the companies involved in the construction.
RE2020 is the new energy and environmental regulation for all new construction. The developer commits to a certain level of building energy consumption and greenhouse gas emissions.
The aim is to design and build the future living spaces for the French population while pursuing three major objectives set by the government:
An objective of energy efficiency and energy decarbonization;
A reduction in the carbon footprint;
Ensuring comfort in case of extreme heat.
This guarantee applies for 10 years from the date of completion of the work. It protects against potential damages that could compromise the solidity of the construction and make it uninhabitable. Cracks, leaks, roofing problems, etc.: the builder is required to intervene if these damages are not due to normal wear and tear or poor maintenance of the dwelling.
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