Virginie MASSON Capifrance vous propose, à NEUILLY, longère en pierre de 149m², 3 chambres, grenier aménageable et terrain sans vis à vis
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bathrooms
1
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area
149 m2
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bedrooms
3
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land
340 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in NEUILLY
Venez découvrir cette charmante longère en pierre datant de 1870, située à Neuilly, dans l’Yonne, et offrant environ 149 m² habitables.
Cette maison de caractère a conservé tout le charme de l’ancien avec ses murs en pierre apparente, ses cheminées décoratives, son parquet et sa belle hauteur sous plafond de 2,80 m.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine, d’une salle à manger, de deux chambres, d’un bureau et d’une salle d’eau avec WC.
À l’étage, vous découvrirez une belle chambre parentale de 30 m² ainsi qu’un grenier d’environ 40 m² à aménager selon vos envies. L’isolation sous toiture, l’électricité et l’arrivée du chauffage sont déjà présentes. Une déclaration préalable pour la pose de Velux a également été acceptée, offrant ainsi un beau potentiel d’aménagement supplémentaire.
Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage PVC installé en 2017, d’une pompe à chaleur air/eau de 2023 et d’un poêle à bois.
À l’extérieur, le terrain plat d’environ 340 m² sans vis-à-vis permet de profiter pleinement des beaux jours tout en restant facile à entretenir. Une cave complète également le bien.
Plusieurs travaux ont été réalisés ces dernières années : démoussage et remaniement de la toiture de la maison en 2017, remaniement des lattes et poutres de la toiture de la dépendance en 2022 et installation de la pompe à chaleur en 2023.
Taxe foncière : 305 €. Maison hors copropriété.
Une maison pleine de charme, alliant authenticité, confort et potentiel d’aménagement.
Contactez-moi pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 655 046 - Greffe de AUXERRE) Virginie MASSON Entrepreneur Individuel 06 95 24 75 05 - Réf.945686
Additional information :
Total price including fees 198 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 149 m2 for sale in NEUILLY
Features of this property :
| 340 935 260 754 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 149 m² | |
| 340 m² | |
| 1 | |
| 1870 |
| HeatPump | |
| yes | |
| yes |
| 198 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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