Maison à vendre, Nieul-sur-Mer, 136m2 avec jardin, garage et studio indépendant
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bathrooms
2
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area
141 m2
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bedrooms
4
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land
407 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in NIEUL SUR MER
LOCALISATION
Nieul-sur-Mer, village côtier à 15 minutes du Vieux-Port de La Rochelle.
La maison se situe dans un environnement calme et sans nuisances. Les commerces et les écoles sont à deux pas et accessibles à pieds. Plusieurs lignes de bus situées à 300m desservent le collège, le lycée ainsi que la place de Verdun de La Rochelle en 12 minutes.
DESCRIPTION
Cette belle contemporaine de 141m2 a été entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité et ne nécessite aucun travaux à prévoir. Elle combine charme et fonctionnalité.
Le rez-de-chaussée est composé d'une pièce de vie de 61m2, orientée Sud, comprenant la cuisine aménagée et équipée et le séjour avec un accès direct au jardin. Ses volumes et sa hauteur sous plafond de 4,80m lui confère une vraie sensation d'espace.
Deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie viennent compléter ce niveau. Mais ce n'est pas tout ! Le studio de 14m2 avec son entrée indépendante est idéal pour recevoir la famille, les amis mais peut également être loué, générant ainsi un complément de revenus.
A l'étage, plusieurs espaces sont proposés : une mezzanine pouvant servir de couchage d'appoint, de salle de jeux ou de coin lecture et une suite parentale de 22m2 de surface au sol.
Le garage de 16m2, avec sa porte motorisée, sera idéal pour le stationnement ou le rangement
CÔTÉ EXTÉRIEUR
Le jardin entièrement clos et sans vis-à-vis est piscinable et la véranda de 21m2 est un espace de vie supplémentaire.
MA CONCLUSION
Vous recherchez une maison proche des commerces, sans travaux, au calme et avec une belle luminosité ? Celle-ci est faite pour vous ! Sans oublier le possible revenu locatif avec le studio. A visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 849 810 - Greffe de LA ROCHELLE) Cédrine AL ATTIYA Entrepreneur Individuel 06 28 33 18 87 - Réf.973164
Additional information :
Sale price 561 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 141 m2 for sale in NIEUL SUR MER
Features of this property :
| 340 931 444 219 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 141 m² | |
| 136 m² | |
| 407 m² | |
| 2 | |
| 1979 | |
| South |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 561 000 € | |
| 2 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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