Maison à vendre, Nieul-sur-Mer, 136m2 avec jardin, garage et studio indépendant
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salles de bain
2
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superficie
141 m2
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chambres
4
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terrain
407 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à NIEUL SUR MER
LOCALISATION
Nieul-sur-Mer, village côtier à 15 minutes du Vieux-Port de La Rochelle.
La maison se situe dans un environnement calme et sans nuisances. Les commerces et les écoles sont à deux pas et accessibles à pieds. Plusieurs lignes de bus situées à 300m desservent le collège, le lycée ainsi que la place de Verdun de La Rochelle en 12 minutes.
DESCRIPTION
Cette belle contemporaine de 141m2 a été entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité et ne nécessite aucun travaux à prévoir. Elle combine charme et fonctionnalité.
Le rez-de-chaussée est composé d'une pièce de vie de 61m2, orientée Sud, comprenant la cuisine aménagée et équipée et le séjour avec un accès direct au jardin. Ses volumes et sa hauteur sous plafond de 4,80m lui confère une vraie sensation d'espace.
Deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie viennent compléter ce niveau. Mais ce n'est pas tout ! Le studio de 14m2 avec son entrée indépendante est idéal pour recevoir la famille, les amis mais peut également être loué, générant ainsi un complément de revenus.
A l'étage, plusieurs espaces sont proposés : une mezzanine pouvant servir de couchage d'appoint, de salle de jeux ou de coin lecture et une suite parentale de 22m2 de surface au sol.
Le garage de 16m2, avec sa porte motorisée, sera idéal pour le stationnement ou le rangement
CÔTÉ EXTÉRIEUR
Le jardin entièrement clos et sans vis-à-vis est piscinable et la véranda de 21m2 est un espace de vie supplémentaire.
MA CONCLUSION
Vous recherchez une maison proche des commerces, sans travaux, au calme et avec une belle luminosité ? Celle-ci est faite pour vous ! Sans oublier le possible revenu locatif avec le studio. A visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 849 810 - Greffe de LA ROCHELLE) Cédrine AL ATTIYA Entrepreneur Individuel 06 28 33 18 87 - Réf.973164
Informations complémentaires :
Prix de vente 561 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 141 m2 à vendre à NIEUL SUR MER
Caractéristiques du bien :
| 340 931 444 219 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 141 m² | |
| 136 m² | |
| 407 m² | |
| 2 | |
| 1979 | |
| Sud |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 561 000 € | |
| 2 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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