NIORT – Appartement T4 de 76 m² avec 3 chambres, balcon, parking et cave
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bathrooms
1
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area
76 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in NIORT
📍 Un emplacement pratique dans le quartier résidentiel de Champclairot !
Vous recherchez un appartement fonctionnel, avec de beaux atouts et à proximité du centre-ville de Niort ? Découvrez ce T4 de 75,90 m², idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif.
Situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée de cinq étages, cet appartement offre une configuration pratique et de nombreuses possibilités d'aménagement.
✨ LES POINTS FORTS DU BIEN
🛋️ Un séjour de 19,55 m² pour profiter d'un espace de vie convivial.
🍽️ Une cuisine indépendante, pratique au quotidien.
🛏️ Trois chambres pour accueillir une famille, aménager un bureau ou envisager un projet locatif.
🚿 Une salle d'eau et des WC séparés.
🌿 Un balcon pour profiter d'un espace extérieur.
🚗 Une place de parking privative, un véritable avantage au quotidien.
📦 Une grande cave de 20 m², idéale pour le stockage et les équipements saisonniers.
🔥 Chauffage au gaz.
🔐 Résidence sécurisée.
📍 UN EMPLACEMENT PRATIQUE
Situé dans le quartier résidentiel de Champclairot, cet appartement bénéficie d'un emplacement permettant de rejoindre facilement les commodités et les services du quotidien.
🚶 Centre-ville de Niort à environ 800 mètres.
🚉 Gare de Niort à environ 800 mètres.
🛍️ Commerces et services à proximité.
🎒 Établissements scolaires accessibles dans le secteur.
👨👩👧👦 UN APPARTEMENT AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Que vous recherchiez votre résidence principale, un premier achat ou un bien pour un investissement locatif, cet appartement mérite votre attention grâce à ses trois chambres, son balcon, son stationnement privatif et sa grande cave. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°106 380 439 - Greffe de NIORT) Jérôme MARILLEAU Entrepreneur Individuel 06 12 24 84 80 - Réf.975751
Additional information :
Sale price 112 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 76 m2 for sale in NIORT
Features of this property :
| 340 938 258 243 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 76 m² | |
| 75,90 m² | |
| 1 | |
| 5 | |
| 2 | |
| 1978 |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 112 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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