NIORT – Appartement T4 de 76 m² avec 3 chambres, balcon, parking et cave
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salles de bain
1
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superficie
76 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à NIORT
📍 Un emplacement pratique dans le quartier résidentiel de Champclairot !
Vous recherchez un appartement fonctionnel, avec de beaux atouts et à proximité du centre-ville de Niort ? Découvrez ce T4 de 75,90 m², idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif.
Situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée de cinq étages, cet appartement offre une configuration pratique et de nombreuses possibilités d'aménagement.
✨ LES POINTS FORTS DU BIEN
🛋️ Un séjour de 19,55 m² pour profiter d'un espace de vie convivial.
🍽️ Une cuisine indépendante, pratique au quotidien.
🛏️ Trois chambres pour accueillir une famille, aménager un bureau ou envisager un projet locatif.
🚿 Une salle d'eau et des WC séparés.
🌿 Un balcon pour profiter d'un espace extérieur.
🚗 Une place de parking privative, un véritable avantage au quotidien.
📦 Une grande cave de 20 m², idéale pour le stockage et les équipements saisonniers.
🔥 Chauffage au gaz.
🔐 Résidence sécurisée.
📍 UN EMPLACEMENT PRATIQUE
Situé dans le quartier résidentiel de Champclairot, cet appartement bénéficie d'un emplacement permettant de rejoindre facilement les commodités et les services du quotidien.
🚶 Centre-ville de Niort à environ 800 mètres.
🚉 Gare de Niort à environ 800 mètres.
🛍️ Commerces et services à proximité.
🎒 Établissements scolaires accessibles dans le secteur.
👨👩👧👦 UN APPARTEMENT AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Que vous recherchiez votre résidence principale, un premier achat ou un bien pour un investissement locatif, cet appartement mérite votre attention grâce à ses trois chambres, son balcon, son stationnement privatif et sa grande cave. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°106 380 439 - Greffe de NIORT) Jérôme MARILLEAU Entrepreneur Individuel 06 12 24 84 80 - Réf.975751
Informations complémentaires :
Prix de vente 112 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 76 m2 à vendre à NIORT
Caractéristiques du bien :
| 340 938 258 243 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 76 m² | |
| 75,90 m² | |
| 1 | |
| 5 | |
| 2 | |
| 1978 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 112 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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