Dpt Corse (20) OSANI - Golfe de Porto, à vendre bâtiment de 920m2 à 3KM de la plage, grand terrain avec parking
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area
920 m2
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land
3815 m2
Presentation of the property : Building 25 rooms for sale in OSANI
Une opportunité rare au cœur de l’un des territoires les plus préservés de Corse.
À moins d’une heure de l’aéroport de Calvi, entre Galeria et Porto, découvrez cet ancien hôtel-restaurant d’environ 920 m² habitables, implanté sur un terrain de 3 800 m², au cœur du village pittoresque d’Osani.
Entre mer et montagne, l’établissement bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel, à proximité de la plage préservée de Gradelle et de quelques-uns des sites les plus emblématiques de la côte ouest : Réserve naturelle de Scandola, Girolata, vallée du Fango, golfe de Porto et célèbres Calanques de Piana.
Développé sur quatre niveaux, le bâtiment offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d’exploitation.
Au rez-de-chaussée : une salle de restaurant, une grande cuisine professionnelle, un vaste salon, plusieurs espaces de stockage, deux studios ainsi qu’une grande terrasse.
Au 1er étage : un appartement T2 avec terrasse, cinq studios avec terrasse et trois chambres disposant chacune de leur salle d’eau avec WC.
Au 2e étage : une configuration similaire comprenant également un appartement T2, cinq studios avec terrasse et trois chambres avec salle d’eau et WC.
Dans les combles : trois chambres avec salle d’eau et WC ainsi qu’un vaste espace restant à aménager, permettant d’envisager de nouveaux volumes selon le projet.
Cet ensemble immobilier offre un potentiel remarquable pour un projet touristique ou d’investissement : reprise d’une activité hôtelière, résidence de tourisme, création de meublés touristiques, gîte d’étape ou projet d’hébergement de charme.
Le terrain permet également d’envisager l’implantation d’une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser entièrement l’établissement et de lui redonner tout son potentiel.
Le projet peut par ailleurs bénéficier, sous réserve d’éligibilité, du Crédit d’Impôt pour les Investissements en Corse (CIIC).
Un bien atypique par ses volumes, son emplacement et ses nombreuses possibilités, dans un secteur particulièrement recherché pour la beauté et le caractère préservé de son environnement.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 622 045 - Greffe de AJACCIO) Cathy AMIDEI Entrepreneur Individuel 06 03 13 47 62 - Réf.914502
Additional information :
Total price including fees 650 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Building 920 m2 for sale in OSANI
Features of this property :
| 340 939 774 641 | |
| 25 | |
| 920 m² | |
| 3 815 m² | |
| 1987 | |
| South West | |
| yes |
| yes |
| 650 000 € | |
| 4 700 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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