Dpt Corse (20) OSANI - Golfe de Porto, à vendre bâtiment de 920m2 à 3KM de la plage, grand terrain avec parking
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superficie
920 m2
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terrain
3815 m2
Présentation du bien : Immeuble 25 pièces à vendre à OSANI
À moins d’une heure de l’aéroport de Calvi, entre Galeria et Porto, découvrez ce bâtiment au cœur du village pittoresque d’Osani, niché dans un des plus beaux décors naturels de Corse, entre les golfes de Porto et Girolata, à proximité immédiate de la plage préservée de Gradelle.
Ancien hôtel-restaurant, l’établissement jouit d’un emplacement d’exception, entouré de merveilles naturelles classées : Réserve de Scandola, Girolata, vallée du Fango (Réserve de Biosphère UNESCO), Tour génoise de Porto, et les célèbres Calanques de Piana.
Superficie habitable : env. 920 m² – Terrain : 3 800 m²
Le bâtiment s’élève sur quatre niveaux :
-Rez-de-chaussée : Salle de restaurant, grande cuisine, salon spacieux, espaces de stockage, 2 studios, grande terrasse.
-1er étage : 1 appartement T2 avec terrasse, 5 studios avec terrasse, 3 chambres avec salle d’eau/WC.
-2e étage : Réplication du 1er étage (T2, studios, chambres).
-Combles : 3 chambres avec salle d’eau/WC + un vaste espace à aménager.
Un fort potentiel : idéal pour relancer une activité hôtelière, créer des meublés de tourisme ou un gîte d’étape.
Possibilité d’implanter une piscine.
Travaux de rénovation à prévoir.
Dispositif fiscal attractif : éligible au Crédit d’impôt Corse.
Pour tous renseignements ou organiser une visite, contactez-moi sans hésiter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 622 045 - Greffe de AJACCIO) Cathy AMIDEI Entrepreneur Individuel 06 03 13 47 62 - Réf.914502
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 650 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Immeuble 920 m2 à vendre à OSANI
Caractéristiques du bien :
| 340 939 774 641 | |
| 25 | |
| 920 m² | |
| 3 815 m² | |
| 1987 | |
| Sud Ouest | |
| oui |
| oui |
| 650 000 € | |
| 4 700 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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