Villa méditerranéenne à vendre 7 pièces, 215 m² CANET EN ROUSSILLON (66) avec potentiel 2 logements, terrasses, jardin et garage

Proche de Perpignan à Canet-en-Roussillon (66) – Exclusif cette Villa méditerranéenne de 215 m² avec un potentiel de 2 logements, cuisine d’été, jardin, terrasses, garage



Et si votre future maison vous offrait plus qu’un lieu de vie ? Certaines maisons donnent des mètres carrés. Celle-ci donne des perspectives.



Une villa méditerranéenne à vivre et à partager… C’est une maison qui respire le Sud, les repas en extérieur, les grandes tablées, les retours de plage, les petits-déjeuners au soleil et les projets de vie qui évoluent avec le temps.



Dès les premiers pas, on sent que cette maison a été pensée pour accueillir. Ici, on peut vivre en famille, recevoir longtemps, laisser chacun trouver sa place. Les enfants peuvent grandir, les amis peuvent rester dormir, les parents peuvent être accueillis, les générations peuvent cohabiter sans se gêner.



Et puis, il y a les extérieurs. Les terrasses invitent à ralentir. Le matin, on imagine le café posé sur la table, la lumière douce, le calme du quartier, les volets ouverts sur le jardin. À midi, la cuisine d’été prend le relais : grillades, salades fraîches, carafe sur la table, discussions qui s’éternisent.

Le soir, après la plage ou une journée de travail, la maison devient ce refuge méditerranéen où l’on profite simplement de l’air, des arbres, de la lumière.



Le jardin ajoute son charme, abricotier, citronnier, végétation méditerranéenne, coins d’ombre, parfums d’été.

Ce sont ces détails qui ne se mesurent pas en mètres carrés, mais qui changent tout dans la vie quotidienne.



La maison possède aussi ce supplément d’âme que les constructions standardisées n’ont plus. Les descentes d’eaux pluviales en terre cuite, les gargouilles d’évacuation des terrasses supérieures, détails architecturaux soignés.

Ces éléments racontent une maison construite avec attention, avec caractère, avec une vraie identité du Sud.



Mais ce qui rend cette villa vraiment rare, c’est aussi sa configuration.



Sur 2 niveaux, elle offre 2 espaces de vie, 2 cuisines, 5 chambres, plusieurs accès extérieurs.



Une grande maison familiale, oui. Mais aussi un lieu intergénérationnel, une résidence principale avec un espace indépendant, une maison où l’on peut habiter une partie et envisager de louer l’autre, en meublé annuel ou saisonnier.



Le rez-de-chaussée peut aussi être adapté à une vie de plain-pied. Les portes intérieures de 83 cm de largeur permettent d’envisager des aménagements pour une personne à mobilité réduite, selon les besoins. Un vrai atout pour accueillir un parent, anticiper l’avenir ou créer un espace plus accessible.



À l’étage, le salon-séjour d’environ 31 m² avec cheminée en pierre de pays ouvre sur les terrasses et prolonge cette sensation d’espace, de lumière et de liberté. Les pièces de vie dialoguent avec l’extérieur. La maison ne se ferme pas : elle s’ouvre.



De construction traditionnelle, la villa rassure. Avec ses planchers en béton, son vide sanitaire total, une toiture isolée, le double vitrage PVC renforcé, une pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible. Et le classement énergétique apporte un vrai confort d’usage.



A vivre toute l’année, avec et le littoral à portée de main dans un environnement résidentiel, proche des commerces, écoles, transports, centre-ville, port et plage.



Cette maison n’est pas faite pour ceux qui cherchent simplement une surface.

Elle est faite pour ceux qui cherchent un lieu capable d’accompagner plusieurs vies : famille, transmission, accueil, liberté, revenus complémentaires, vacances, retraite, projets.

Pour tout renseignement me contacter au O68461313O

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°350 039 137 - Greffe de BEZIERS) Francis CHARBOTEL Entrepreneur Individuel 06 84 61 31 30 - Réf.963082