Appartement/Loft à vendre 4 pièces 96m2 PERRIGNIER (74)
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bathrooms
2
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area
96 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in PERRIGNIER
Volumes, lumière, prestations haut de gamme et confort connecté… Bienvenue dans ce magnifique loft T4 entièrement rénové, situé au 1er étage d’une petite copropriété, dans un environnement calme tout en étant à quelques minutes à pied du centre de Perrignier, des commerces, des écoles et de la gare CEVA, permettant de rejoindre Genève en environ 45 minutes.
Dès l’entrée, le charme opère immédiatement. Vous découvrirez une splendide pièce de vie cathédrale, baignée de lumière naturelle grâce à sa belle hauteur sous plafond et à ses nombreux Velux. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, avec son cellier attenant, s’ouvre harmonieusement sur un vaste salon chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou profiter de véritables soirées cinéma au coin du poêle à granulés.
Le premier niveau comprend :
Une magnifique pièce de vie aux volumes exceptionnels.
Une cuisine moderne entièrement équipée avec son cellier.
Une chambre avec dressing.
Une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et WC.
À l’étage :
Une élégante suite parentale avec salle de bains privative comprenant baignoire et WC.
Une troisième chambre avec placards intégrés.
Un vaste couloir traversant aménagé avec de nombreux rangements ainsi qu’un espace buanderie.
Des prestations qui font la différence :
Climatisation réversible multizone, pilotable à distance via smartphone.
Velux solaires connectés avec commande indépendante pièce par pièce.
Poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse et un excellent confort thermique.
Appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité.
Nombreux espaces de rangement.
Les atouts supplémentaires :
Jouissance exclusive d’un terrain privatif de 42 m², parfait pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente.
Garage fermé de 22 m².
Grande cave de 22 m², idéale pour le stockage ou un atelier.
❤️ Ce que vous allez adorer :
✔ Une rénovation récente, soignée et sans aucun travaux à prévoir.
✔ Une architecture de type loft avec de superbes volumes.
✔ Une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
✔ Des équipements modernes et connectés pour un confort de vie optimal.
✔ Le calme de l’environnement tout en restant proche de toutes les commodités et des transports vers Genève.
Un bien rare sur le marché, alliant charme, modernité et fonctionnalité. Une visite suffira pour tomber sous le charme… Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !
Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 925 572 - Greffe de THONON LES BAINS) Christophe MANGA Entrepreneur Individuel 07 60 07 99 17 - Réf.964387
Additional information :
Total price including fees 355 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 96 m2 for sale in PERRIGNIER
Features of this property :
| 340 934 530 518 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 96 m² | |
| 96 m² | |
| 2 | |
| 1 | |
| 1 | |
| 1949 |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 355 000 € | |
| 873 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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