Ensemble immobilier à vendre PLOMBIERES LES BAINS (88) - Visite virtuelle sur demande
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area
1221 m2
Presentation of the business assets : Commercial premises for sale in PLOMBIERES LES BAINS
Aujourd'hui dénommé « Les Acacias », cet ancien établissement hôtelier a conservé son architecture de caractère, ses balcons et ses volumes généreux.
L'ensemble immobilier comprend :
Un vaste salon
Un appartement de direction au rez-de-chaussée
Une salle de petit-déjeuner
Une grande salle de restaurant et de réception
42 chambres, toutes équipées d'une salle d'eau, de WC et d'un coin cuisine
Un grand sous-sol comprenant notamment une cave et un espace chaufferie
Un espace cuisine, actuellement dépourvu de ses équipements
Pour en savoir plus, accéder à votre espace acquéreur, obtenir le mot de passe de la visite virtuelle ou programmer une visite sur place, envoyez-moi un SMS avec votre nom et votre adresse e-mail, s'il vous plaît, en précisant qu'il s'agit de la résidence hôtelière « Les Acacias ». Je reviendrai rapidement vers vous.
Les demandes reçues directement par SMS seront traitées en priorité par rapport aux demandes automatiques effectuées en un clic depuis les portails immobiliers.
À très bientôt,
Vincent DESHAYES
Réseau Capifrance
. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 810 296 - Greffe de NANCY) Vincent DESHAYES Entrepreneur Individuel 07 69 37 85 75 - Réf.976024
Additional information :
Total price including fees 590 000 €Price excluding fees 526 786 €
Fees payable by the buyer are 12% all taxes included
Location of the business assets : Commercial premises for sale in PLOMBIERES LES BAINS
Features of this property :
| 340 933 140 289 | |
| 45 | |
| 1 221 m² | |
| 1900 |
| yes | |
| yes |
| 590 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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