Appartement à vendre Colocation 5 chambres POITIERS (86)
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bathrooms
2
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area
113 m2
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bedrooms
5
Presentation of the property : Apartment 6 rooms for sale in POITIERS
Appartement de 112,66 m2 (Loi Carrez) situé au 2ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur offre un volume rare et un agencement parfaitement adapté à la colocation.
Organisé en 5 chambres, toutes louées, il constitue un bien prêt à l’emploi pour un projet d’investissement locatif, tout en bénéficiant d’un environnement pratique à proximité immédiate de la gare et du centre-ville.
L’appartement se distingue par une pièce de vie conviviale prolongée par un balcon d’environ 10 m2, agréable pour profiter d’un espace extérieur.
La cuisine équipée a été refaite, tout comme les sols et les peintures, ce qui permet d’accueillir les occupants dans un cadre déjà rafraîchi et fonctionnel.
Deux salles d’eau ont été rénovées, assurant un bon confort d’usage au quotidien.
Chaque chambre profite d’espaces de rangement avec placards intégrés ou dressing, et la distribution des pièces favorise la vie en colocation tout en préservant l’intimité de chacun. Deux WC séparés complètent l'ensemble.
Le bien bénéficie également de plusieurs atouts pratiques :
une cave d’environ 5 m2 pour le stockage, un local de rangement, ainsi qu’un stationnement en sous-sol dans un parking collectif couvert, très appréciable dans ce secteur proche de la gare.
Le chauffage collectif au gaz, la distribution d’eau chaude au gaz et le double vitrage contribuent au confort thermique. La copropriété, des années 1970, est bien entretenue et l’appartement se situe dans un immeuble de cinq étages.
La fibre optique est présente, facilitant le télétravail ou les usages numériques des occupants. L’ensemble forme un produit clé en main, particulièrement adapté à un investissement locatif en colocation.
L’arrêt de bus Pont Achard et Gare se trouve à quelques mètres offrant de nombreuses possibilités de bus.
La gare de Poitiers est à environ 100 m, ce qui facilite nettement les déplacements quotidiens ou étudiants.
Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 2020 €
- Charges de copropriété : 1500€/Trimestre
- DPE : D
- Mode de chauffage : gaz collectif
- Mode de distribution de l’eau : gaz Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 6000€ soit 500€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 949 845 - Greffe de POITIERS) Nicolas SOLIGNAC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 35 75 92 - Réf.974124
Additional information :
Sale price 249 900 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 113 m2 for sale in POITIERS
Features of this property :
| 340 932 301 809 | |
| 5 | |
| 6 | |
| 113 m² | |
| 112,66 m² | |
| 2 | |
| 4 | |
| 2 | |
| 1970 |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 249 900 € | |
| 2 020 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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