Maison à vendre 5 pièces (47) PONT-DU-CASSE – MAISON DE 120 M² – 3 CHAMBRES – TERRAIN DE 1 246 M²- GARAGE- CARPORT
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bathrooms
1
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area
120 m2
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bedrooms
3
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land
1246 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in PONT DU CASSE
Dès votre arrivée, vous découvrirez une belle entrée qui vous mène vers une spacieuse pièce de vie de 50 m². Celle-ci accueille une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, offrant un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
Dans le prolongement du salon, une agréable véranda vient compléter cet espace de vie. Elle constitue un véritable atout pour profiter d'un espace supplémentaire et apprécier la vue sur le jardin en toute saison.
L'espace nuit se compose d'une belle salle de bain, de WC avec lave-mains et de trois chambres, dont une avec dressing.
La maison dispose également d'une arrière-cuisine, pratique pour le quotidien, ainsi que d'un garage.
En rez-de-jardin, vous bénéficierez d'une cave et d'un atelier, offrant des espaces supplémentaires pour le rangement, le bricolage ou le stockage.
À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un terrain de plus de 1 000 m², idéal pour les moments de détente en extérieur.
Côté équipements, la maison bénéficie de prestations appréciables : climatisation réversible, panneaux solaires, poêle à bois et volets roulants manuels.
Une maison aux volumes généreux, offrant de beaux espaces de vie, des annexes pratiques et un agréable terrain.
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 499 453 - Greffe de AGEN) Marie-Hélène BRETEAUX Entrepreneur Individuel 06 20 33 15 13 - Réf.977437
Additional information :
Total price including fees 258 000 €Price excluding fees 240 000 €
Fees payable by the buyer are 7.5% all taxes included
Location of the property : House 120 m2 for sale in PONT DU CASSE
Features of this property :
| 340 934 861 961 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 120 m² | |
| 1 246 m² | |
| 1 | |
| 1972 |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 258 000 € | |
| 1 840 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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