Maison à vendre 🏡 PONTIVY – MAISON À LA CAMPAGNE AVEC GARAGE ET TERRAIN DE 429 M²
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bathrooms
1
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area
57 m2
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bedrooms
2
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land
429 m2
Presentation of the property : House 3 rooms for sale in PONTIVY
PONTIVY – À proximité de Noyal-Pontivy et de l’Hôpital Centre Bretagne
Je vous propose de découvrir cette maison individuelle située dans un environnement campagne, tout en étant à quelques minutes des commodités de Pontivy et de l’Hôpital Centre Bretagne.
Construite en 1968, cette maison d’environ 57 m² habitables est implantée sur un terrain de 429 m².
🏠 Une maison fonctionnelle
Au rez-de-chaussée surélevé, elle se compose de :
une entrée,
un séjour-salon,
une cuisine,
deux chambres,
une salle de bains,
un WC indépendant.
Le sous-sol comprend un garage ainsi que des espaces permettant le rangement.
La maison dispose d’un chauffage électrique et d’un chauffe-eau électrique récent.
L’assainissement est individuel.
⚡ Des travaux d’amélioration énergétique et de rafraîchissement à prévoir
La maison nécessite des travaux d’amélioration de sa performance énergétique. Il conviendra notamment d’envisager la reprise de l’isolation en sous-face du garage, l’isolation des combles ainsi que l’isolation des murs périphériques, selon le projet et les préconisations techniques.
L’intérieur de la maison est également à remettre au goût du jour, offrant ainsi à ses futurs propriétaires la possibilité de la moderniser et de la personnaliser selon leurs envies.
Ces travaux constituent une réelle opportunité pour améliorer le confort du logement, réduire les consommations énergétiques et valoriser progressivement le bien.
📍 Un emplacement intéressant
Située à seulement 3 km du centre-ville de Pontivy et à 1,5 km de l’Hôpital Centre Bretagne de Noyal-Pontivy, cette maison bénéficie d’un environnement campagne tout en restant proche des commodités et des principaux services.
Les atouts
✔ Maison individuelle
✔ Environnement campagne
✔ Terrain de 429 m²
✔ Environ 57 m² habitables
✔ 2 chambres
✔ Garage en sous-sol
✔ Chauffe-eau électrique récent
✔ Assainissement individuel
✔ Proximité de l’Hôpital Centre Bretagne
✔ Potentiel d’amélioration et de personnalisation
Une maison idéale pour un premier achat, un projet d’investissement ou pour un acquéreur souhaitant rénover un bien à son goût. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf.973091
Additional information :
Total price including fees 109 500 €Price excluding fees 100 000 €
Fees payable by the buyer are 9.5% all taxes included
Location of the property : House 57 m2 for sale in PONTIVY
Features of this property :
| 340 938 116 160 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 57 m² | |
| 429 m² | |
| 1 | |
| 1968 |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 109 500 € | |
| 872 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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