Maison à vendre 4 pièces PUYROLLAND (17)- 95 m² habitables-dépendance 100 m²- garage/atelier 46 m²
-
bathrooms
1
-
area
95 m2
-
bedrooms
3
-
land
1394 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in PUYROLLAND
Maison de caractère en pierres à restaurer – Grand potentiel !
Découvrez cette maison de campagne authentique, nichée dans un cadre bucolique à Puyrolland, proposée en exclusivité par Capifrance. Idéale pour les amoureux des vieilles pierres et des projets à forte valeur ajoutée, cette propriété séduit par son cachet préservé et ses espaces généreux.
Atouts majeurs :
Surface habitable : Maison principale offrant un rez-de-chaussée fonctionnel (cuisine, séjour, bureau, wc) et un étage avec 3 chambres, une salle d’eau et un palier.
Dépendance en pierres : Un magnifique bâtiment de 100 m² au sol, à rénover selon vos envies.
Garage/atelier de 46 m² : Un espace polyvalent, parfait pour les passionnés de bricolage.
Extérieur enchanteur : Un jardin d’environ 1 300 m², bordé par une petite rivière en limite de propriété, pour une ambiance paisible et naturelle.
Potentiel exceptionnel :
Cette maison, n’attend qu’une rénovation inspirée pour retrouver tout son éclat. Ses volumes, ses matériaux nobles et son environnement préservé en font un projet rare, à personnaliser selon vos aspirations.
Coup de cœur garanti pour cette propriété alliant charme, espace et sérénité. Visitez-la sans tarder et laissez-vous séduire par son potentiel !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 017 105 - Greffe de SAINTES) Vincent BALLANGER Entrepreneur Individuel 06 15 42 42 12 - Réf.942188
Additional information :
Location of the property : House 95 m2 for sale in PUYROLLAND
Features of this property :
| 340 932 518 202 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 95 m² | |
| 1 394 m² | |
| 1 | |
| 1900 | |
| South |
| Fuel | |
| yes | |
| yes |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor